Troelstrastraat 10-C3038 KT RotterdamBergpolder

Op zoek naar een woning met karakter, licht en een uitzicht dat nooit verveelt? Deze woning biedt een zeldzame combinatie van een solide basis, een fantastische ligging en een indrukwekkende vrije doorkijk waar je dagelijks geniet van prachtige luchten en wolkenpartijen De woning is uniek door de ligging en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde geniet je van een fraaie doorkijk naar het Marriott Hotel en de iconische Delfse Poort. Aan de voorzijde kijk je uit over de groene Savornin Lohmanlaan en een zonnig terras. De lichte doorzon woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je het hele jaar door van de zon geniet, zonder dat het in de zomer te warm wordt. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De compacte maar functionele keuken geeft toegang tot het balkon op het noorden. Aan de zuidkant is ook een balkon. Zo heb je elke dag een fijne plek om buiten te zitten! De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Daarnaast is er een ruime berging, die geschikt is als hobbyruimte, wasruimte of werkplek. Ook is er een gedeelde fietsenstalling aanwezig. Gelegen in een rustige straat, maar toch midden in de stad! Aan de Troelstrastraat woon je hier op een fijne locatie met het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum op loopafstand én de rust van een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Parkeren? Geen probleem. In de straat en directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Entree met gedeelde trapopgang. Tweede verdieping Entree in een ruime hal met toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de afgesloten keuken. De lichte doorzon woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuiden. Dankzij de indeling is het bovendien eenvoudig om een tweede slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel B - Woonoppervlakte 53m² - Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €105,- - Berging in de onderbouw - Doorzon woonkamer - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.