Troelstrastraat 18-B3038 KV RotterdamBergpolder

Keurig onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex aan de Troelstrastraat 18B in Bergpolder, Rotterdam. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met originele suitekasten, een open keuken, twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een zeer ruime kelderberging in de onderbouw. Bergpolder is een centraal gelegen wijk in Rotterdam, dichtbij het stadscentrum, openbaar vervoer, en belangrijke uitvalswegen richting Delft, Den Haag en de Drechtsteden. Het gebied kenmerkt zich door een mix van rustige woonstraten en stedelijke voorzieningen, waardoor het ideaal is voor zowel jonge stellen als gezinnen. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Door de ligging op de tweede verdieping heeft u vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de berging. 2e Verdieping: Entree met meterkast en separaat toilet. C.V.-kast met C.V.-combiketel. Woonkamer (4.86 x 3.58), voorzien van originele suite-separatiekasten en open keuken Open keuken (2.57 x 1.81), voorzien van: - Speelse fronten - Vaatwasmachine - Wasmachine - Koel-vriescombinatie - Combi oven-magnetron Toegang tot klein balkon (0.70 x 1.50) aan de voorzijde. Slaapkamer I (4.50 x 2.93), met toegang tot balkon (0.88 x 4.32, Zuid), nu in gebruik als zitkamer. Slaapkamer II (3.33 x 2.39), eveneens met toegang tot balkon achterzijde . Badkamer (1.29 x 1.35), voorzien van douchehoek en wastafel Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 54 m². - Inhoud: 179 m³. - Bouwjaar 1950. - Verwarming en warm water via C.V.- combiketel: huur van “Eneco in Huis” € 37.20,- per maand. Contract is na april 2026 opzegbaar. - Zeer ruime berging in onderbouw (4.24 x 3.49). - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - VvE is actief; bijdrage VvE: € 113,- per maand. MJOP voor 20 jaar (gestart in 2021). - Uitstekend onderhouden, onder andere nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (voorkant: HR++ uit 2018, achterkant: HR++ uit 2019). Dit appartement is ideaal voor wie centraal in Rotterdam wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een rustige en groene wijk. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.