Tubantenoord 13079 ZR RotterdamGroot IJsselmonde

Gezellige benedenwoning van 60m2 gelegen in de groene tuin wijk IJsselmonde! Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn de overige vertrekken eenvoudig te bereiken. De woonkamer is ruim van formaat en wordt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden goed verlicht. Dit maakt het een aangename en lichte leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die geheel naar eigen smaak is in te richten. De keuken is voorzien van een wasbak, afzuigkap, koelkast, diepvries en een gasaansluiting voor een fornuis. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, die uitstekend kan dienen als opslagruimte of bijkeuken. In deze ruimte zijn een wasmachine-aansluiting en de meterkast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang die leidt naar de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens een lichte ruimte met voldoende plek voor zowel een tweepersoonsbed als een ruime kledingkast. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Deze tuin biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek waar u in de zomer heerlijk kunt genieten. Er is daarnaast voldoende gelegenheid om te tuinieren. Bovendien is de tuin voorzien van een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in nabije omgeving van de woning een winkelstraat met o.a. de Plus voor uw dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Keizerswaard, bevindt zich ook op korte loopafstand met een groot aanbod aan winkels. De wijk beschikt over diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waardoor het een praktische locatie is voor gezinnen met kinderen. Het Maasstad Ziekenhuis is ook snel bereikbaar. IJsselmonde heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Trams en bussen verbinden de wijk met het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op korte afstand, waardoor ook andere delen van de stad en omliggende steden goed bereikbaar zijn. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A15 en A16 een snelle verbinding naar de rest van Nederland. Het nabijgelegen park De Twee Heuvels is een populaire plek voor wandelingen, picknicks en sportactiviteiten. Wilt u wandelen dichterbij huis dan zijn er diverse honden uitlaatplaatsen, wat de wijk extra diervriendelijk maakt. Zo vinden zich op slecht vijf minuten lopen van de woning de volgende voorzieningen: Monkeytown, Jump010, Fun Village en een divers aanbod in sportscholen. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! Begane grond: - toegang tot de entree van de woning; - Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken; - De woonkamer is ruim van formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De nette halfopen keuken is voorzien van een wasbak, afzuigkap, koelkast, diepvries en een gasaansluiting voor het fornuis; - De berging is voorzien van een wasmachine aansluiting en de meterkast; - De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad met douche, wastafelmeubel en een spiegel; - De slaapkamer is voorzien van veel ruimte en daglicht; - De tuin bied voldoende ruimte voor een zit hoek en beschikt over een berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979 ; - Woonoppervlakte: ca. 60 m²; - Inhoud: ca. 218m³; - Energielabel F; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 215,98 per maand; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Bij deze woning is er een projectnotaris van toepassing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting