Van Beuningenstraat 11-02R3039 WC RotterdamBlijdorp

Mooie 5-kamer bovenwoning van 92 m2, gelegen in het hart van de populaire wijk Blijdorp. Dit gezellige appartement beschikt over een ruime kamer ensuite, 3 slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Bovendien zijn er 2 balkons waardoor hier op zonnige dagen altijd een plekje in de zon te vinden is. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), het stadscentrum, uitvalswegen wegen richting A'dam en Utrecht, het Vroesenpark en leuke horecagelegenheden zoals Sajoer en het Vroesenpaviljoen liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Gezamenlijke entree met bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot een slaapkamer. De royale hal met separaat toilet, badkamer en geeft toegang tot alle vertrekken. De kamer ensuite met vaste kasten heeft een indrukwekkende lengte van ca. 11 meter, waarbij de riante plafondhoogte zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met het eetgedeelte aansluitend aan de voorzijde. Dankzij de karakteristieke schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woongedeelte en eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. De moderne keuken is opgezet rondom een kookeiland met barretje, een mooie plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot het balkon op het noordoosten. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is veelzijdig in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer en beschikt over wasmachineaansluiting. Via deze kamer heb je ook toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is een erg ruime en lichte kamer. De 3e slaapkamer is ook veelzijdig in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. Via de slaapkamers aan de achterzijde bereik je het 2e balkon, gelegen op het zuidwesten. De moderne volledig betegelde badkamer beschikt over een inloop(regen)douche en een wastafel met meubel. Berging: Dit appartement beschikt over een inpandige externe berging van ca. 28 m2!. Erg handig voor extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1937 -Woonoppervlakte ca. 92 m2 -Inpandige externe berging van ca. 28 m2 -Balkon gelegen op het zuidwesten en noordoosten -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 251,46 -Energielabel C -Verwarming en warm water middels CV-ketel (nefit proline, 2009) -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.