Van Beuningenstraat 14-B3039 WE RotterdamBlijdorp

WONEN IN HET GELIEFDE BLIJDORP, MET VIER KAMERS, TWEE BALKONS EN ALLE RUIMTE OM JE EIGEN WOONIDEEËN WAAR TE MAKEN! Op zoek naar een ruime bovenwoning met karakter op een fijne plek in Rotterdam? Aan de Van Beuningenstraat 14-B vind je deze 4-kamerwoning met circa 86 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van een keurig wooncomplex. De woning biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten en er een persoonlijk thuis van te maken. Tel daar de twee balkons en de fijne ligging in Blijdorp bij op en je hebt een mooie kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Binnen valt vooral de ruimte op. De woning beschikt over meerdere royale vertrekken, waardoor je alle kanten op kunt met de indeling. Denk aan een sfeervolle woonkamer, comfortabele slaapkamers of een extra werk- of hobbykamer. De twee balkons bieden bovendien fijne plekken om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. De woning is voorzien van centrale verwarming en warmwatervoorziening via een combiketel. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Met wat aandacht en jouw eigen ideeën kun je hier een woning creëren die helemaal bij je past. Ook de locatie is een groot pluspunt. Blijdorp staat bekend om zijn prettige woonomgeving met verkeersluwe straten, karakteristieke bebouwing en veel voorzieningen in de buurt. Het Vroesenpark ligt op korte afstand en is ideaal voor een wandeling, een sportief rondje of een ontspannen middag in het groen. Ook Diergaarde Blijdorp bevindt zich vlakbij. Voor winkels, scholen en openbaar vervoer hoef je niet ver, terwijl je dankzij de goede verbindingen en nabijgelegen uitvalswegen gemakkelijk andere delen van Rotterdam bereikt. En wil je genieten van alles wat de stad te bieden heeft? Het centrum van Rotterdam ligt binnen handbereik, met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Zo combineer je het prettige wonen in een geliefde wijk met de levendigheid van de stad. Kom de sfeer proeven, ontdek de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling: * Entree via het open portiek naar de eerste verdieping: Eerste verdieping: * Tochtportaal; hal met de meterkast en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling, fonteintje en half witte betegeling. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, douche-opstelling, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van 2 vaste kasten, laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schouw en schuifdeuren naar de achterkamer/ slaapkamer I. * Slaapkamer I met strakke wanden en plafond en 2 vaste kasten. * Keukenruimte aan de achterzijde met toegang naar het balkon en een eenvoudige lichte keukenopstelling en een kast met de opstelling van de combiketel. * Balkon aan de achterzijde voorzien van vaste kast, gelegen op het noordoosten. * Slaapkamer II aan de achterzijde met strakke wanden en plafond, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van strakke wanden en plafond, laminaatvloer en een deur naar het balkon. * Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten gelegen. * Berging te bereiken via het achterpad. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 03 oktober 2036. * De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning betreft een beschermd monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 en ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar De woning is voorzien van houten raamkozijnen, aan de voorzijde met dubbele beglazing en enkele beglazing aan de achterzijde. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 86 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 279 m³ Bijdrage V.v.E.: € 138,69 (appartement) + € 4,84 (berging) per maand Bouwjaar woning: 1937 Oplevering: Kan snel Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.