Van Beuningenstraat 7-01L3039 WB RotterdamBlijdorp

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 8 april 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Een woning waar je van gaat stralen! Dit appartement met drie slaapkamers is tot in de puntjes afgewerkt. De stijlvolle open keuken met kookeiland, de prachtige badkamer en de fraaie parketvloer maken dit tot een ware woondroom. De sfeervolle en suite deuren met glas-in-lood voegen extra charme toe. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet je op elk moment van de dag van de zon. Word jij verliefd op deze parel in het geliefde Blijdorp? De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Eerste etage: Binnenkomst in de entree, welke leidt naar de ruim opgezette hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale living strekt zich uit over de volledige woonlengte en is tot in de puntjes afgewerkt. De parketvloer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood scheiden het eet- en zitgedeelte, waardoor rust en gezelligheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, een echte eyecatcher! De stijlvolle keuken met kookeiland sluit perfect aan bij de strakke uitstraling en vormt een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (kan overgenomen worden). Aan het eiland is er plek voor twee barkrukken, de perfecte plek om samen te komen terwijl er gekookt wordt. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde en biedt toegang tot het tweede balkon. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Wauw, en dan de badkamer! De hippe tegels in combinatie met de gouden details zorgen voor een luxe sfeer waar je elke dag van geniet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. In de hal bevindt zich het separate toilet. De meterkast is naast de voordeur, aan de buitenzijde, gesitueerd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 309 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024) • Deels voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 251,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.