Van Brakelstraat 1453012 XW RotterdamCool

Comfortabel en energiezuinig wonen op een centrale locatie in Rotterdam! Deze modern afgewerkte 3-kamerwoning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de gevelisolatie, het triple glas en energielabel A woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Verder wordt deze woning kosteloos inclusief meubel geleverd. De belangrijkste kenmerken: * lichte woonkamer met open keuken * moderne keuken met inbouwapparatuur * twee ruime slaapkamers * moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * separate toiletruimte * energielabel A * voorzien van gevelisolatie en triple glas * centrale ligging nabij het centrum van Rotterdam * gemeubileerd Welkom aan de Van Brakelstraat 145! Indeling Entree: Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich meerdere praktische vaste kasten en de meterkast. Ook is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Woonkamer en keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en prettig ingedeelde woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een aangename uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, oven en inductiekookplaat. Dankzij de open opstelling blijft de keuken tijdens het koken in verbinding met de woonruimte. Slaapkamers: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De verzorgde afwerking en praktische inrichting maken deze ruimte compleet. Energiezuinig wonen: De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De gevelisolatie en het triple glas dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en een lager energieverbruik. Wonen in het centrum van Rotterdam De Van Brakelstraat ligt op een levendige en centrale locatie in Rotterdam, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige koffiezaken en restaurants. Ook het Museumpark, Het Park, de Westersingel en het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Met tram-, metro- en bushaltes in de omgeving en Rotterdam Centraal op korte fietsafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen en volop van het Rotterdamse stadsleven wil genieten. Kortom, een modern afgewerkte, energiezuinige woning met twee slaapkamers op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat de Van Brakelstraat 145 te bieden heeft! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woning wordt gemeubileerd geleverd - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2024). Er zijn wel plannen om de woning aan te sluiten op een warmte net. - Isolatie: de woning is voorzien van triple beglazing - V.v.E.: de VvE wordt geactiveerd en de bijdrage zal marktconform worden bijgesteld - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper - Onder voorbehoud van splitsing - Funderingsquickscan uitgevoerd met laag risico In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.