Van den Hoonaardstraat 21-B3037 TA RotterdamLiskwartier

Wat een lekker ruime 4 á 5 kamerbovenwoning (ca. 100m2) met eigen opgang / entree, en een ruim zonnig balkon van maar liefst 8 m2 ! Deze woning is gelegen aan een sfeervolle autoluwe straat, op eigen grond. Gelegen in het gewilde Liskwartier dat zich kenmerkt door prachtige lanen, singels en karakteristieke oude panden. Je woont er tussen alle denkbare stedelijke voorzieningen. De Hofbogen, het Noordplein & de Zwaanshals, Het Vroesenpark, en natuurlijk ook het hippe "Station Bergweg" zijn allen in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (C.S., Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn binnen enkele fiets-en-autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree, trapopgang. 1e etage Ruime overloop, toilet, Royale en lichte L-vormige woonkamer met fraaie hoge plafonds en grote raampartijen (veel licht en energie). De dichte keuken van circa 8 m2 bevindt zich in de voormalige en suite. Aan de achterzijde bevindt zich een grote werkkamer / slaapkamer met balkon van 1 m2 2e etage Overloop met vaste bergkast, Ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 21m2, Slaapkamer nummer 3 aan de achterzijde is eveneens circa 20 m2 en biedt toegang tot een wel héél bijzonder zicht-kamertje / slaapplek : hier kan je echt sterren kijken ! Vanuit deze kamer aan de achterzijde ook een lekker ruim balkon (ca 1.65 x 4.60m) op het Zuid-Westen ; Hier zit je van de middag tot het einde van de dag in alle rust van de zon te genieten. De bijzonder vormgegeven en geheel betegelde badkamer in het midden van deze slaapverdieping is ca. 2.30 x 1.90 met douche, ligbad en wastafel. Bijzonderheden - Bijzonder ruim, licht 4 kamer appartement op een geweldige locatie! - Gelegen in rustige straat in het hippe Liskwartier op loopafstand van winkels, restaurants, O.V. - Hoge plafonds - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (en deels nog origineel glas-in-lood) - Energielabel E - VVE is recentelijk opgestart, bijdrage bedraagt .... per maand - Woonoppervlakte ca. 99m2 + 1m2 overig inpandig - Eigen grond - Bouwjaar 1907 - Funderings-scan aanwezig met indicatie : "laag risico" - Voor het gebied zelf geldt een indicatie : "gemiddeld risico" Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.