Van der Duijn van Maasdamweg 6683045 PE RotterdamZestienhoven

Een unieke woonplek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Op de tweede verdieping van Landgoed De Hoven, midden in het groene Park16Hoven, bevindt zich dit royale casco appartement van ruim 212 m2 woonoppervlakte in het iconische gebouw de Oranjerie. Een woning die nog volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden vormgegeven. Van materiaalgebruik en kleurstelling tot keuken en sanitair: hier creëert u een interieur dat werkelijk bij u past. Een unieke plek in Park16Hoven Landgoed De Hoven is gelegen aan de Van der Duijn van Maasdamweg, op een unieke plek in het geliefde Park16Hoven. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en met uitzicht op de binnentuin, terwijl het centrum van Rotterdam verrassend dichtbij ligt. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Den Haag, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed verbonden met de rest van Rotterdam. Indeling De entree geeft toegang tot een ruime hal met plaats voor een garderobe. Vanuit de hal bereikt u een klein balkon met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Verder bevinden zich hier een separate toiletruimte, een wasruimte en een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, boiler en verdeler van de vloerverwarming. De indeling voorziet in een royale slaapkamer met ruimte voor een walk-in closet en een badkamer en suite. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en heeft een fraai uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van het appartement met een volledig vrij uitzicht rondom op de groene omgeving en stad. Aansluitend is een praktische bijkeuken aanwezig. Doordat het appartement casco wordt opgeleverd, krijgt de toekomstige bewoner alle vrijheid om de ruimtes geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. Een uitgesproken luxe woonstijl, een ingetogen en tijdloos interieur of juist een warme en natuurlijke uitstraling: de basis biedt volop mogelijkheden om een volledig persoonlijke woning te realiseren. Het appartement wordt omringd door een royaal balkon van circa 50 m². Hierdoor ontstaat een bijzondere verbinding tussen binnen en buiten, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een ruime eettafel en groenvoorzieningen. In de onderbouw bevinden zich een eigen externe berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Een bijzondere kans voor wie niet op zoek is naar een standaard appartement, maar naar een royale en onderscheidende woonplek die nog volledig naar eigen wens kan worden vormgegeven. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A+++ (geldig tot 2034) - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte ca 212 m2 + 50 m2 balkon (meetrapport aanwezig) - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - Vloerverwarming en koeling via warmtepomp - Actieve VvE - Elektrische screens rondom het appartement - Centraal pakketsysteem voor pakketontvangst - Oplevering kan per direct Sonny Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.