Van Meekerenstraat 1803034 GD RotterdamOud Crooswijk

Instapklaar, licht en modern: ontdek dit ruime appartement met hoge plafonds op een toplocatie in Rotterdam! Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie in Rotterdam bevindt zich dit lichte en instapklare appartement, dat in 2021 volledig is verbouwd. De woning is biedt dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen een heerlijk lichte en comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en biedt toegang tot de open keuken met een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en de moderne badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien is van een wastafelmeubel, douchecabine en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. De woning ligt in het hart van Oud-Crooswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige momenten. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; tram- en busverbindingen liggen op korte afstand en brengen u snel naar het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, met parken en groene zones in de directe omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. De gemeente heeft ambitieuze plannen om het Van Meekerengebied de komende jaren grondig te vernieuwen. De wijk krijgt meer groen, bredere stoepen en ook de Crooswijkseweg wordt volledig opgeknapt. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. Er is een groepschat met alle buren, waar bewoners desgewenst aan kunnen deelnemen. Het contact tussen de buren is goed en de sfeer in het gebouw is prettig. Voor 2026 staat groot onderhoud gepland, waaronder schilderwerkzaamheden en het vervangen van de tegels op de galerijen. De gemeenschappelijke ruimten worden wekelijks schoongemaakt en elk kwartaal worden de ramen aan de buitenzijde gewassen. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree van het complex met brievenbussen en bellen tableau, tevens toegang tot de verdiepingen middels trap en liftinstallatie. Derde verdieping: - Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en biedt toegang tot de keuken; - De open keuken met een keukenbok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en koelkast; - De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met CV-opstelling; - De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde; - De moderne en keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en wasmachineaansluiting. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1949; - Woonoppervlakte: ca. 64m²; - Inhoud: ca. 210m³; - Energielabel C; - Het appartementen complex is voorzien van een lift; - De woning is gelegen op blooteigendom (eigen grond); - Voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2015); - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2015 | eigendom); - Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 216,-; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.