Van Nideckstraat 33-B3039 TL RotterdamBlijdorp

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Kom kijken naar dit sfeervolle 3-kamer beneden appartement met riante achtertuin van maar liefst 68m2 in de populaire wijk Blijdorp. Deze gezellige woning beschikt over een heerlijke woonkamer, apart gelegen keuken, een modern ingerichte badkamer en twee royale slaapkamers met toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Daarnaast tref je nog vele prachtige authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, prachtige deuren en plafonds met ornamenten. Locatie: De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, nabij het Vroesenpark, het centrum van Rotterdam en Diergaarde Blijdorp. Blijdorp kenmerkt zich als een hippe, groene wijk met de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum, supermarkten, winkels en uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich Stadhoudersplein, waar diverse supermarkten en winkels gevestigd zijn. Boodschappen kunnen ook gehaald worden bij supermarkt Albert Heijn, welke op loopafstand te bereiken is. In de buurt zijn veel leuke koffiezaken, buurtkroegen en restaurants te vinden. Het gezellige centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Centraal Station is fietsend binnen 5 minuten te bereiken. Ook ten opzichte van het openbare vervoer is het appartement ideaal gelegen. Metrostation Blijdorp en tramhalte Schieweg bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken. Come take a look at this attractive 3-room downstairs apartment with a spacious backyard of no less than 68m2 in the popular Blijdorp district. This cozy house has a lovely living room, separate kitchen, a modern bathroom and two spacious bedrooms with access to the terrace and the deep backyard. You will also find many beautiful authentic details, such as the stained glass windows, beautiful doors and ceilings with ornaments. Location: The house is located in the popular Blijdorp district, near the Vroesenpark, the center of Rotterdam and Diergaarde Blijdorp. Blijdorp is characterized as a hip, green neighborhood with a perfect location in relation to the bustling center, supermarkets, shops and arterial roads. Stadhoudersplein, where several supermarkets and shops are located, is within walking distance. Groceries can also be purchased at the Albert Heijn supermarket, which is within walking distance. There are many nice coffee shops, local pubs and restaurants in the area. The pleasant center of Rotterdam can be reached within 10 minutes by bike. Central Station can be reached within 5 minutes by bike. The apartment is also ideally located in relation to public transport. Blijdorp metro station and Schieweg tram stop are within walking distance. The A13 and A20 highways are a short distance away. Indeling Entree met tochtportaal en toegang tot de hal en keuken. De keuken in L-opstelling past bij de Oud Hollandsche sfeer van de woning, een houten werkblad gecombineerd met boven- en onderkasten ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en de spoelunit voor het raam met uitzicht op de straat. Verder de gang in treffen we de moderne badkamer uit 2020, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel meubel, spiegel, verlichting en een toilet. Ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 4.82 x 3.38 m., een sfeervolle en lichte kamer met laminaat op de vloer, strakke wanden, een plafond met prachtige authentieke ornamenten en veel lichtinval door de hoge glas-in-lood ramen. De karakteristieke schouw is ingericht met een elektrische haard. De nog authentieke en-suite schuifdeuren verlenen toegang tot de achterkamer, nu ingericht als masterbedroom. Naast de en-suite deuren treft u twee vaste kasten voor extra bergruimte. De masterbedroom afmeting ca. 4.16 x 2.77 m., is gelegen aan de achterzijde, een ruime kamer met een handige inbouwkast en ook hier origineel lijstwerk op het plafond. Heel veel lichtinval door de grote raampartijen en via openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Slaapkamer 2: afmeting ca. 2.76 x 3.94 m., eveneens gelegen aan de achterzijde, ook een heerlijke lichte ruime kamer met eveneens openslaande deuren naar het terras en de tuin. Het terras ligt op het niveau van de begane grond en is maar liefst 17m2. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek waar in de middag de zon staat. Middels een trap heb je toegang tot het lagergelegen gedeelte. De tuin is ruim 10 meter diep en daardoor is er hier met zonnige dagen altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een schuur van ca. 5m2 voor extra bergruimte. Bijzonderheden: Goed verzorgd en sfeervolle benedenwoning met een heerlijke diepe achtertuin, gelegen in een rustige straat nabij het groen van het park. Aan de achterzijde kunststofkozijnen met dubbele beglazing, de raamkozijnen in de woonkamer zijn van hout, hier nog enkel glas en de authentieke glas-in-lood ramen. Verwarming en warmwater middels een c.v.-ketel Remeha Avanta uit Energielabel C In de achtertuin een berging van ca. 5 m2 Openbaar, betaald parkeren voor de deur. Voor bewoners met parkeervergunning. Actieve VvE, MJOP aanwezig maandelijkse bijdrage € 181,13 per maand, dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht In de koopovereenkomst zullen er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en funderingsclausule worden opgenomen. Woonoppervlakte ca. 57 m2, inhoud 218 m3, gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1933 Oplevering: in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.