Van Swietenlaan 41-C3083 DT RotterdamCarnisse

Wonen in het Hart van Zuid! De Gemeente Rotterdam heeft recent (verduurzamings-) werkzaamheden verricht aan de woningen aan Van Swietenlaan 41 tot 51. Er zijn reeds meerdere woningen samengevoegd tot ruimere woningen, waarvan er zowel modelwoningen als kluswoningen zijn gerealiseerd. Van Swietenlaan 41 C is een van de kluswoningen uit het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NRPZ) welke te koop wordt aangeboden. Het betreft een dubbele bovenwoning met dubbel balkon, welke geheel verduurzaamd en gerenoveerd dient te worden. De woning is voorzien van een zeer lichte woonkamer, 3 (te realiseren) slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde van de bovenste verdieping een balkon. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 29 m². Carnisse Poort zal middenin dit gebied worden gerealiseerd. Bewoners van de wijk Carnisse en omgeving moeten makkelijker gebruik kunnen maken van de voorzieningen van Hart van Zuid. Daarom wil de gemeente een nieuwe verbinding maken tussen de wijk en het Zuidpleingebied. Carnisse Poort komt in het verlengde van het nieuwe Annie M.G. Schmidtplein. In het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ), werken Rijk, de gemeente Rotterdam, corporaties, zorginstellingen, schoolbesturen, bedrijfsleven, politie en Openbaar Ministerie aan een gezonde toekomst voor Rotterdam Zuid. Samen zorgen deze partners dat de kansen van Zuiderlingen worden vergroot zodat opleidingsniveau, arbeidsparticipatie en woonkwaliteit zullen stijgen naar het gemiddelde van de vier grote steden in Nederland. Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de verdiepingen en privé bergingen. Middels de trapopgang bereikt u de voordeur naar de woning gelegen op de tweede verdieping. 2e verdieping: Entree met toegang tot de nog te realiseren slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van het appartement een ruim balkon. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een wasruimte. 3e verdieping: Middels de interne, reeds geplaatste, trap heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer, de nog te realiseren open keuken en een separaat toilet. De ruime doorzonwoonkamer is licht door de grote raampartijen en is aan de voorzijde voorzien van een balkon welke te betreden is via de openslaande deuren. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning een woningbreed balkon, ideaal voor een gezellige maaltijd of een drankje met gezelschap. Berging: In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 29 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1952; - Woonoppervlakte ca. 95 m²; - Inhoud ca. 266 m³; - Energielabel A; - 3 balkons; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 143,75; - Oplevering: in overleg, in ieder geval minimaal 3 maanden na ondertekening verkoper. Vraagprijs: € 280.000,-- k.k. Verkoopproces en inschrijving: De verkoop vindt plaats middels voorwaarden verkoop bij inschrijving via notariskantoor Pillar Notarissen en onder voorbehoud van gunning. Biedingen kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij de notaris in gesloten envelop of per e-mail met gebruikmaking van het inschrijvingsformulier als opgenomen in de dataroom. Uitgebrachte biedingen zonder gebruik van het inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen. De bieding dient uiterlijk op woensdag 19 februari 2025 om 12:00 uur te zijn ontvangen door Pillar Notarissen t.a.v. mevrouw mr. K.L. Lemckert / de heer mr. B. de Cooker, Prinses Beatrixlaan 5, 2595 AK te Den Haag of via e-mail. Wij verwijzen u naar de gegevens op het inschrijfformulier. Biedingen ontvangen door de gemeente Rotterdam of Kolpa Van der Hoek Makelaars & Taxateurs worden niet in behandeling genomen. Geplande kijkmomenten: Woensdag 22-01-2025 09.30-11.30 uur; Vrijdag 31-01-2025 09.30-11.30 uur. U dient voor deze kijkmomenten telefonisch een afspraak in te plannen voor een beschikbaar tijdstip op één van bovengenoemde data. Gunning: Na gunning is de leveringsdatum nader te bepalen. Voor deze en overige bepalingen verwijzen wij u naar het document 'Voorwaarden verkoop bij inschrijving' zoals opgenomen in de dataroom. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.