Van Vollenhovenstraat 3-2123016 BE RotterdamNieuwe Werk

INSTAPKLAAR | ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | GEZAMENLIJK DAKTERRAS Op zoek naar een instap klaar appartement op een unieke plek in Rotterdam? Dit lichte en modern afgewerkte 2-kamerappartement van 67 vierkante meter combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. De woning is gelegen op de 2e etage van het markante gebouw Van Vollenhovenkwartier en biedt een vrij en prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen en hoogwaardige afwerking voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Het appartement beschikt over een energielabel A en maakt onderdeel uit van een modern wooncomplex dat in 2018 volledig is getransformeerd tot stijlvolle Citylofts. Een ideale woning voor wie comfortabel, centraal én sfeervol wil wonen. Wonen in het Van Vollenhovenkwartier Het gebouw Van Vollenhovenkwartier is met veel oog voor detail vernieuwd en beschikt over een representatieve entree, een atrium, een parkeergarage en een groot pluspunt: een ruim gezamenlijk dakterras op de 5e etage. Dit fraai aangelegde dakterras is voorzien van diverse zitplekken, groenvoorzieningen en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen of te genieten van de zon. Indeling Entree en hal Via de entree op de tweede etage betreed je de woning in de hal. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische garderoberuimte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op de 2e etage geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en vormt een prettige leefruimte. Open keuken De keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte en een gezellige indeling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitende bevindt zich een vaste opstelling met onder de oven en extra bergruimte. Slaapkamer De slaapkamer is aan de de rustige zijde van de woning gelegen en is goed van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is prettig ingedeeld en biedt een rustige plek om te slapen. Badkamer De badkamer is praktisch en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Toilet Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Berging Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen. Eén van deze bergingen is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De tweede berging is ideaal voor extra opslag en huishoudelijke spullen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier, ook wel bekend als Nieuwe Werk: een karakteristieke en veelzijdige buurt met een rijke historie. De maritieme sfeer, de indrukwekkende bebouwing en het vele groen maken dit tot één van de meest aantrekkelijke woongebieden van Rotterdam. Op loopafstand bevindt zich Het Park met de Euromast, de ‘achtertuin’ van de stad, waar regelmatig evenementen en festivals worden georganiseerd. Daarnaast vind je in de directe omgeving de Veerhaven, Parkhaven, supermarkten, delicatessenzaken en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer zoals tram, bus, metro (station Leuvehaven) en de watertaxi zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum is eenvoudig en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen grond; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Hoogwaardig getransformeerd complex; - Onderdeel beschermd stadsgezicht; - Moderne open keuken met kookeiland; - Gezamenlijk dakterras; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Instap klaar en energiezuinig; - Actieve VvE (Bijdrage: € 127,80) KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; afwijkingen in meetuitkomsten zijn mogelijk.