Van Vollenhovenstraat 3-3353016 BE RotterdamNieuwe Werk

Stijlvol wonen in het Van Vollenhovenkwartier, midden in het geliefde Scheepvaartkwartier! Comfortabel wonen op een bijzondere plek in Rotterdam, met de dynamiek van de stad binnen handbereik? Van Vollenhovenstraat 3-335 biedt die mogelijkheid! Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement van circa 46 m² woonoppervlakte ligt op de derde verdieping van het stijlvolle Van Vollenhovenkwartier, midden in het karakteristieke Scheepvaartkwartier. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een afzonderlijke slaapkamer, een ruime badkamer en een Frans balkon. Een ideale plek voor wie graag stedelijk woont en waarde hecht aan comfort, een praktische indeling en een bijzondere woonomgeving. WONEN Met een woonoppervlakte van circa 46 m² biedt dit appartement een prettige combinatie van ruimte en functionaliteit. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Het Franse balkon zorgt voor een aangename verbinding met buiten en geeft de leefruimte een open karakter. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een moderne en praktische leefruimte waarin de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. Het appartement beschikt over een afzonderlijke kamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. HET VAN VOLLENHOVENKWARTIER Het appartement maakt deel uit van het Van Vollenhovenkwartier, een stijlvol wooncomplex waarin de karakteristieke uitstraling van de omgeving wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Het complex werd in 2018 getransformeerd tot moderne city lofts en appartementen. Bij deze transformatie is veel aandacht besteed aan de uitstraling van het gebouw en het creëren van een comfortabel woonconcept dat uitstekend past bij deze bijzondere locatie in Rotterdam. Bij binnenkomst valt direct de royale gemeenschappelijke hal met atrium op. Vanuit hier zijn onder andere de brievenbussen, het pakketbezorgsysteem met Bring Me Box, de fietsenstalling, bergingen, drie liften en het trappenhuis bereikbaar. Een bijzonder extraatje is het gemeenschappelijke dakterras op de vijfde verdieping. Hier zijn verschillende zitmogelijkheden en groenvoorzieningen aanwezig en kun je midden in de stad toch heerlijk buiten verblijven. Het complex beschikt daarnaast over een ondergrondse parkeergarage. WONEN IN HET SCHEEPVAARTKWARTIER De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten. Het Van Vollenhovenkwartier bevindt zich in het Scheepvaartkwartier, een van de meest karakteristieke en geliefde delen van Rotterdam. Hier woon je in een omgeving waar de historie en maritieme sfeer van de stad nog duidelijk voelbaar zijn, terwijl het moderne Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. De statige bebouwing, brede lanen en het vele groen geven de wijk een geheel eigen karakter. De Nieuwe Maas, de Erasmusbrug en de Zalmhaventoren bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor een restaurant, café of terras hoef je niet ver. Het Scheepvaartkwartier en het nabijgelegen centrum bieden een ruime keuze aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram, metro en watertaxi bevinden zich op korte afstand en vanuit het appartement zijn zowel het centrum als andere delen van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je midden in de stad, maar tegelijkertijd in een buurt met een geheel eigen sfeer en uitstraling. BIJZONDERHEDEN - 2-kamerappartement met circa 46 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de derde verdieping; - Onderdeel van het stijlvolle Van Vollenhovenkwartier; - Midden in het geliefde Scheepvaartkwartier; - Praktische indeling met afzonderlijke slaapkamer; - Lichte woonkamer met Frans balkon; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Royale gemeenschappelijke hal en atrium; - Pakketbezorgsysteem met Bring Me Box; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Drie liften aanwezig; - Gemeenschappelijk dakterras op de vijfde verdieping; - Op korte afstand van de Nieuwe Maas en Erasmusbrug; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer. OVERIGE INFORMATIE - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Projectnotaris Ridderhof en Stelwagen in Vaassen; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 91,28. Comfortabel wonen op de derde verdieping, met een eigen slaapkamer, Frans balkon en alle voorzieningen van het Van Vollenhovenkwartier binnen handbereik. Van Vollenhovenstraat 3-335 biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort en een uitstekende ligging in het hart van Rotterdam. Nieuwsgierig geworden? We laten je het appartement en het Van Vollenhovenkwartier graag tijdens een bezichtiging ervaren!