Van Vollenhovenstraat 3-4023016 BE RotterdamNieuwe Werk

Stijlvol en instapklaar wonen in het geliefde Scheepvaartkwartier! Aan de Van Vollenhovenstraat 3 402 vind je dit moderne en goed ingedeelde 3 kamer appartement op de vierde verdieping. Met circa 88 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een lichte living is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en te leven. Met een nette badkamer en energielabel A+ is dit een appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst. Een heerlijke plek om thuis te komen in een van de mooiste wijken van Rotterdam. Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018, in lijn met de bestaande architectuur, hoogwaardig getransformeerd naar chique Citylofts, met een stijlvolle entree, atrium, een parkeergarage en last but not least een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage. Dit geweldige dakterras is voorzien van diverse zitmogelijkheden, groenvoorzieningen en een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van de zon. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel en raampartij gekregen, waardoor er een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke uitstraling die perfect past in deze omgeving. Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken dit een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het fijne aan deze ligging is de combinatie van rust en de nabijheid van het bruisende stadscentrum. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan en voelt als de achtertuin van de stad. In de directe omgeving vind je de Veerhaven, Parkhaven, supermarkten en diverse delicatessenzaken. Ook het openbaar vervoer, met tram, bus, watertaxi en metrostation Leuvehaven, is op loopafstand bereikbaar. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Indeling Begane grond Entree in een stijlvolle en lichte hal met een indrukwekkend atrium. Tevens heb je toegang tot de brievenbussen, bellentableau, het BringMe pakketbezorgsysteem, de lift, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. Vierde verdieping Je komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken. De luxe keuken is uitgevoerd in wit eikenfineer met een 8 cm dik zwart composiet werkblad met smetplint en voorzien van een Quooker, inductiekookplaat en afzuiger van Novy, en Bosch inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en combi-stoomoven). Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als prettige slaapkamer, de ander als kastenkamer en thuiswerkplek. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er aparte wasruimte en een separaat toilet aanwezig in de hal. De woning beschikt bovendien over een eigen berging op de eerste verdieping van het complex. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte circa 88 m2 • Inhoud circa 289 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage • Parkeergelegenheid (abonnement) in parkeergarage onder het complex • Fietsenstalling in de onderbouw • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €164,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.