Van Vollenhovenstraat 44-B3016 BJ RotterdamNieuwe Werk

Comfort, stijlvol en recentelijk geheel zeer hoogwaardig gerenoveerd luxe 3 kamer appartement met een balkon. Dit appartement biedt het comfort en uitstraling wat bij een stads-appartement in het Scheepvaartkwartier past. De renovatie is met ieder oog voor details uitgevoerd en heeft recht gedaan aan dit historische pand. Het Scheepvaartkwartier, een authentiek gedeelte van Rotterdam met een moderne inslag, gelegen tussen de Erasmusbrug en de Euromast, is de meest prominente locatie voor de zakelijke dienstverlening en een baken van rust in deze dynamische stad. Er is sprake van een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, het Depot en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk doch bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte (voor de deur), als metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS). INDELING Begane grond: Karakteristiek en smaakvol gemeenschappelijk entree. 1e Verdieping: Entree, gang, garderobe ruimte alwaar tevens de technische installatie zich bevind. Royale klassieke kamer en suite voorzien van inbouwkasten, bestaande uit: - voorkamer (ca. 5.85 x 4.03m) voorzien van karakteristieke visgraat parketvloer en schouw; - achterkamer (ca 5.99 x 4.03m) eveneens een fraaie visgraat parketvloer, schouw en openslaande deuren naar balkon die is gelegen op het oosten. Half open keuken aan de achterzijde voorzien van enig apparatuur. Badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.85 x 2.29m) met ingebouwde kast. Bijzonderheden • Volle eigendom; • Bouwjaar: 1890; • Energielabel: B; • Woonoppervlakte ca. 78m²; • Inhoud 279 m³; • Volledig voorzien van recent geplaatste dubbele beglazing; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,--; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel.