Veerlaan 42-C3072 ZW RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 335.000,- k.k. WONEN OP DE KAAP! Dit fijne 3-kamer appartement met zonnig balkon ligt midden in het hart van het geliefde Katendrecht. Hier komen het dorpse karakter en het bruisende stadsleven perfect samen, met het centrum van Rotterdam op korte afstand. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en voelt direct prettig aan. Niet alleen de locatie is hier een schot in de roos, ook de woning zelf vormt een fijne basis om jouw nieuwe thuis van te maken. Welkom in de woonkamer! Dankzij het grote raam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de woonkamer direct licht en ruim aan. Het plafond met mooie details geeft karakter aan de ruimte en in de avond zorgen de inbouwspots voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op Een heerlijke plek waar je na een lange dag neerstrijkt met een goed boek of een drankje in de zon. Hier kun je moeiteloos wat uurtjes doorbrengen terwijl je geniet van het uitzicht en de rust om je heen. Terug binnen kom je in de keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De huidige verkoper heeft hier een gezellig barretje gecreëerd, een fijne plek om even aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van prettig formaat en eenvoudig naar eigen wens in te richten. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of hobbykamer zoekt, hier is hier mogelijk. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Klinkt dit als jouw nieuwe plek op Katendrecht? Bel ons snel, we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Vierde verdieping: entree, toilet Woonkamer: ± 24 m² met toegang tot het balkon Balkon: ± 6 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer: ± 3 m², voorzien van een douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ± 64 m² Erfpacht afgekocht tot 16-10-2055, eindigt 2088 VvE bijdrage woning 2026: ± € 186,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2025) Energielabel: C Eigen berging op de begane grond: ± 5 m² Oplevering: in overleg Voorkeursrecht en kettingbeding ‘Woonstad Rotterdam’ van toepassing. Persoonlijke noot verkoper: Ik heb destijds voor mijn woning in Katendrecht gekozen omdat het een unieke combinatie biedt van rust en levendigheid. Het is een fijne, rustige en veilige buurt waar veel families wonen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer in de straat. Tegelijkertijd heeft Katendrecht een levendig karakter dankzij de gezellige bars, cafés en restaurants in de buurt, waardoor er altijd iets te doen is zonder dat het druk of hectisch voelt. Wat ik ook erg waardeer is de ligging aan het water. De kades en wandelroutes langs de Maas geven de buurt een open en ontspannen gevoel en maken het heerlijk om buiten te zijn, bijvoorbeeld voor een wandeling of om gewoon van het uitzicht te genieten. Daarnaast ligt Katendrecht heel gunstig ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Binnen enkele minuten sta je in het hart van de stad, terwijl je thuis juist de rust van de wijk ervaart. Voor mij was juist die combinatie van een rustige woonomgeving, gezelligheid om de hoek en de nabijheid van het centrum doorslaggevend. Kortom: Katendrecht voelt als een dorp binnen de stad. Een plek waar je prettig woont, maar waar altijd leven en gezelligheid in de buurt is. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het Nederlands Fotomuseum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.