Veerlaan 63072 ZV RotterdamKatendrecht

OP DINSDAG 17 MAART 2026 OM 16.30 UUR KUNT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD U HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BENT U OP DEZE DATUM NIET IN DE GELEGENHEID NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK. woning: € 425.000,- k.k. CHARME! Achter deze karakteristieke gevel schuilt een fantastische dubbele benedenwoning, gelegen op eigen grond. De woning biedt circa 99 m² aan woonplezier, beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft een heerlijke woonkeuken. De perfecte combinatie van sfeer, ruimte én een TOP locatie. En dat allemaal op het bruisende Katendrecht. Hier wil je wonen! Stap binnen en ervaar direct het ruimtelijke gevoel. Geen tussenmuren of afgesloten ruimtes, maar een grote, lichte leefruimte waar de doorzonwoonkamer en open leefkeuken naadloos in elkaar overlopen. De ruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, van voor- tot achtergevel, met grote ramen aan beide zijden die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier nodig je vrienden uit voor lange diners en gezellige avonden, terwijl je dankzij de open indeling altijd met elkaar in contact blijft. De houten vloer zorgt voor warmte en sfeer en de trapkast biedt volop praktische opbergruimte. De woning beschikt over twee goed in te delen slaapkamers van prettig formaat, die dankzij de hoge plafonds en fijne lichtinval extra ruim aanvoelen. Of je nu kiest voor een comfortabele master bedroom, een rustige werkkamer of een hobbyruimte, het kan hier allemaal. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zodat je iedere dag comfortabel begint én eindigt. Kortom, een sfeervolle ruime benedenwoning op een fantastische plek. Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer met woonkeuken: ± 45 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), oven (2024) en veel kastruimte 1e verdieping Slaapkamer I: ± 21 m² Slaapkamer II: ± 17 m² met berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Cv-ketel Badkamer: ± 5 m² voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet en designradiator Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1898 Woonoppervlakte: ± 99 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 75,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2017) Energielabel: D Oplevering: in overleg, indicatie juli 2026 In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Persoonlijke noot verkoper: Met een dubbel gevoel zetten wij onze woning te koop. De hoge plafonds, de prachtige lichtinval en de ruime kamers geven de woning een fijne, open sfeer waarin je je direct thuis voelt. Het absolute hart van de woning is zonder twijfel de leefkeuken. Hier hebben we eindeloos gekookt, geborreld en gezelligheid beleefd met vrienden en familie. Een plek om nooit te vergeten. Ook de buurt heeft ons hart gestolen. De gemoedelijke sfeer en fijne mensen maken het een plek waar je je snel welkom voelt. Dichtbij de stad en leuke restaurantjes, terwijl je thuis juist de rust ervaart. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het Nederlands Fotomuseum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal. Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind in Rotterdam. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.