Veerlaan 62-C3072 ZX RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. WONEN OP KATENDRECHT! Dit fijne 4 kamer appartement met twee slaapkamers ligt op een heerlijk zonnig plekje in het geliefde Katendrecht. Hier woon je in een dorpse omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning vormt een uitstekende basis om helemaal naar jouw eigen smaak in te richten en biedt alles wat je nodig hebt om er een warm thuis van te maken. Benieuwd geworden? Wij nemen je graag mee naar de Veerlaan 62C! Nog voordat je de woning binnenstapt, geniet je van je eigen balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie of juist de dag rustig af te sluiten. Binnen kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De lichte eetkamer voelt direct uitnodigend aan en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle gemakken. Dankzij de gezellige bar wordt koken een stuk leuker en schuiven vrienden of familie moeiteloos aan voor een goed gesprek. Vanuit de eetkamer loop je zo het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een goed boek of een lekker drankje. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en zorgt samen met de grote hoeveelheid daglicht voor een prettige en open leefruimte. De twee slaapkamers hebben allebei een fijn formaat en zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast beschikt de woning ook over een praktische tussenkamer die zich perfect leent als hobbyruimte, creatieve studio of rustige werkplek aan huis. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust en biedt alles om iedere dag comfortabel te beginnen. Als kers op de taart beschikt de woning over een ruime, externe berging. Ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze leuke woning graag aan je zien! Indeling: 3e verdieping: Woonkamer met half open keuken: ± 39 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gas kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven Slaapkamer I: ± 21 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Tussenkamer: ± 7 m² Eetkamer: ± 16 m² met toegang tot het balkon: ± 7 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging: ± 7 m² met toegang tot inloopkast Washok met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: ± 111 m² Erfpacht afgekocht tot 31-12-2055, eindigt 2093 VvE bijdrage 2026: ± € 197,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel Energielabel: B Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam, Nederlands Fotomuseum en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla of bezoek je het Nederlands Fotomuseum. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.