Vegelinsoord 1083079 KN RotterdamGroot IJsselmonde

Bent u op zoek naar een licht appartement, met een rustige ligging en vrij uitzicht? Dan is dit appartement aan de Vegelinsoord 108 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. Welkom bij dit 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping, met een prettige lichtinval, twee slaapkamers en een balkon met uitzicht op een groen, recent aangelegd park. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde, op een rustige locatie met uitzicht op een nieuw aangelegd parkje. Hierdoor geniet u van een groen en vrij uitzicht vanaf het balkon, terwijl voorzieningen in de nabije omgeving goed bereikbaar zijn. Indeling: Vierde verdieping: * Entree via de hal met toegang het toilet en de overige kamers; * Ruime en lichte woonkamer met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte; * De woonkamer bied toegang tot de Master Bedroom; * Badkamer, te bereiken via de Master Bedroom, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine; * Aparte keuken (2024) voorzien van een afzuigkap, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven en vaatwasser; * Slaapkamer II met toegang tot het balkon. Vanuit het balkon is er vrij uitzicht op het groen. Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 63 m² * Inhoud: ca. 216 m³ * Bouwjaar: 1967 * Eigen grond * Bouwjaar: 1967 * VvE bijdrage: € 105,- per maand. (excl. voorschot stookkosten) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel: F * Verwarming: blokverwarming * Warm water: via elektrische boiler (huur, €16,- per maand) * Eigen berging in de onderbouw (ca. 15 m2) * Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.