Vegelinsoord 1163079 KN RotterdamGroot IJsselmonde

Aan de Vegelinsoord ligt dit gezellige en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer. De woning heeft een prettige indeling en biedt een vrij uitzicht op een groene strook, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. In de directe omgeving zijn verschillende parken en groenvoorzieningen te vinden, ideaal voor een wandeling. Ook zijn er diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, waardoor omliggende steden en voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: * Gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen. 4e verdieping: * De hal met meterkast en toilet geven toegang tot de overige ruimtes. * De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een fijn uitzicht over de groenstrook. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde; * De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en verwarming. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting * Slaapkamer I en II zijn beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer; * De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, koel/vries-combinatie en vaatwasser. Kenmerken: * Bouwjaar: 1967 * Woonoppervlakte: 74 m2 * Inhoud: 228 m3 * Energielabel E * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Radiatoren voorzien van slimme knoppen om temperatuur per ruimte te regelen * Warm water d.m.v. een gehuurde elektrische boiler * Houten kozijnen met HR++ glas, 2023 * VvE-bijdrage: € 163,00 per maand (excl. stookkosten) * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.