Vegelinsoord 223079 KL RotterdamGroot IJsselmonde

Aan de Vegelinsoord ligt dit ruime appartement met twee slaapkamers, een grote en lichte doorzon woonkamer en maar liefst twee balkons! Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een mooi en vrij uitzicht, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken en groenvoorzieningen, ideaal voor een wandeling. Ook zijn er verschillende recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Daarnaast liggen winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, waardoor omliggende steden en voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: * Gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: * De hal met meterkast, toilet en badkamer geven toegang tot de overige ruimtes; * De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een fijn uitzicht over de groenstrook; * De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. * Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het appartement, en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde; * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde, en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde; * De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Kenmerken: * Bouwjaar: 1964 * Woonoppervlakte: 79 m2 * Inhoud: 255 m3 * Berging in onderbouw 16 m2 * Verwarming d.m.v. CV-ketel (Vaillant, ca. 2012) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * VvE-bijdrage: € 203 per maand * Energielabel D * Gewenste oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.