Vegelinsoord 293079 KJ RotterdamGroot IJsselmonde

Een mooi 3 kamer appartement in de groene, kindvriendelijke wijk Groot-IJsselmonde (Reyeroord). De woning is enkele jaren geleden opgeknapt en zeker instapklaar te noemen, met o.a. een moderne badkamer, toilet, keuken, laminaatvloer en goed afgewerkte wanden (deels gestuukt en deels behangen). De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, recreatievoorzieningen, winkelstrip Bredenoord, en op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, OV (tram, trein en bus) en uitvalswegen A15/A16. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang en toegang tot de bergingen in het souterrain. 4e verdieping: Entree, ruime hal met een vaste kast, voldoende ruimte voor een garderobe en toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Gedeeltelijk met moderne witte wandtegels en antraciet vloertegels betegeld toilet en voorzien van een zwevend wandcloset. Naast het toilet is de meterkast en direct daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van dezelfde betegeling als het toilet, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen spatscherm, douchedeur en regendouchekop. Woonkamer: De woonkamer is ca. 25 m2 groot en heeft een zeer nette afwerking met een mooie laminaatvloer, deels gestuukte wanden en deels behangen wanden. Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. Het keukenblok heeft een hoek-opstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven (defect), afzuigkap. Ook zitten de wasmachine aansluiting en de CV-combiketel in de keuken en vanuit de keuken is het loggia balkon aan voorzijde bereikbaar van ruim 2 m2. Slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en is bijna 14 m2 groot. De tweede slaapkamer van bijna 10 m2 is via de hal toegankelijk en vanuit deze kamer is ook het loggia balkon aan achterzijde te bereiken van bijna 3 m2 . Vanaf deze loggia kijkt u op het achtergelegen grasveld met speeltoestellen. In de onderbouw van het complex vindt u de eigen berging van maar liefst 14m2. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie 1e kwartaal 2026; - Bouwjaar 1964; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel Intergas 2015; - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Woonoppervlakte 68 m2 + een eigen berging van 14 m2; - Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve vve; - VVE-bijdrage € 114,-- per maand --------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.