Vegelinsoord 623079 KM RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom in dit leuke appartement aan de Vegelinsoord 62. Dit 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en is dus ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek zonder veel extra werk. De ligging van het appartement is heel centraal: winkels, basisscholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. * Volledige gerenoveerd in 2019; * 2 slaapkamers, met mogelijkheid om een een derde slaapkamer te realiseren; * Rustige ligging. Indeling: * De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet; * De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en doordat de muur deels is weggehaald, is de woonkamer extra vergroot. Via de woonkamer is slaapkamer I te bereiken; * Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifdeur toegang tot de badkamer; * De badkamer is, evenals de hele woning, in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie; * De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vriezer, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning die uitzicht over een fijne groenstrook achter het appartement; * Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Kenmerken: * Bouwjaar: 1966 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 69m2 * Balkon:6m2 * Inhoud: ca. 218m3 * Eigen berging * Energielabel C * Houten kozijnen met dubbele beglazing * CV-combiketel * Blokverwarming * Elektrische boiler 150liter, 2019 * Volledig gerenoveerd incl. bedrading 2019 * VVE-bijdrage: €200,- p/m (incl. €100,- stookkosten) * Gewenste oplevering: in overleg De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.