Verhagenstraat 223067 TH RotterdamHet Lage Land

In de groene en diverse woonwijk Het Lage Land, nabij alle benodigde voorzieningen, ligt dit ruime, goed onderhouden en lichte 3-kamer appartement. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd complex en ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land. In de directe omgeving kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Zo ben je binnen enkele minuten in het Kralingse Bos en het Prinsenpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje relaxen. Ook aan winkelmogelijkheden geen gebrek: op slechts één kilometer afstand vind je een groot overdekt shoppingcenter met een aangrenzende woonboulevard. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de auto rijd je zo naar de uitvalswegen A16 en A20, waardoor je snel in en uit de stad bent. INDELING Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Voor de deur is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Derde verdieping Bij binnenkomst stap je in de entree/hal met meterkast, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Dankzij de inductiekookplaat is de woning volledig gasloos. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en vormt een aangename leefruimte waar je comfortabel kunt ontspannen. Er is volop plaats voor zowel een grote eettafel als een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die is voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over praktische vaste kasten en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Tot slot is de woning vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1964; - De woning is gelegen op eigen grond; - Twee slaapkamers; - Moderne keuken (2020); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Er zijn verduurzamingsplannen om ook het laatste kozijn te vervangen voor kunststof - Ruime eigen externe berging; - Balkon op het zuidwesten; - VvE bijdrage circa €185,40 (woning) + € 34,88 (berging) per maand, exclusief voorschot stookkosten; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Ouderdomsclausule van toepassing. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.