Vierambachtsstraat 58-A013023 AP RotterdamNieuwe Westen

In de levendige en karakteristieke wijk Rotterdam Nieuwe Westen zoeken wij een nieuwe eigenaar voor een fijne starterswoning. Ben jij toevallig op zoek naar een modern appartement te midden van alle voorzieningen? Kom dan vooral even kijken! - Ideale ligging ten opzichte van alle grootstedelijke gemakken - Geschikt voor de starters op de markt - Moderne afwerking en een energielabel B (!!) In deze hippe, puur Rotterdamse stadswijk vind je naast gezelligheid en ontspanning ook alle noodzakelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je (avond)winkels, diverse supermarkten, delicatesse zaakjes, horeca en (afhaal)restaurants. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, medische voorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Op fietsafstand vind je diverse sportverenigingen, Diergaarde Blijdorp, Rotterdam Centraal Station, het Essenburgpark en het Heemraadspark. Diverse tram- en busverbindingen liggen op korte afstand van je woning waardoor ook het centrum prima bereikbaar is. Uitvalswegen zoals de A13 en de A20 zijn eenvoudig en snel aan te rijden. Nu ben je vast benieuwd naar de woning, loop maar even mee… Op de begane grond geeft de afgesloten entree toegang tot het trappenhuis en het appartement op de 1e verdieping. De entree in de woning is in de open keuken met de living aan de voorzijde. Wat hier direct opvalt is natuurlijk de hoogte van de plafonds en de enorme hoeveelheid lichtinval in het appartement. Daarnaast is te zien dat het gaat om een compact appartement met veel luxe voorzieningen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en praktische eethoek. De keuken (2023) is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur, denk dan aan een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en natuurlijk voldoende bergruimte in de kastjes. Dan volgt de gang met de toegang naar de andere vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Tevens is er een vaste kast aanwezig met daarin de wasmachine aansluiting. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een douche en een wastafel met een meubel. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers te vinden. Beide van goed formaat met opnieuw veel daglicht door de grote raampartijen. Wat een leuke kans voor de starters! Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een gezellig erkerraam aan de voorzijde. Verwarming en warm water via de C.V.-ketel en er is een actieve VVE aanwezig. Parkeren in de omgeving is betaald, voor een vergunning zie de website van de gemeente Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1911 - Woonoppervlakte: 57m2 - Inhoud: 207m3 - Volledig eigen grond - Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Remeha Avanta - 2015 - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: ca. € 87,00 - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Energielabel: B - Oplevering: in onderling overleg/voorkeur ca. januari '27 Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.