Vijverhofstraat 175-B013032 SM RotterdamAgniesebuurt

Heerlijk centraal gelegen 3-kamer appartement op steenworp afstand van het centrum. Deze woning van 63 m2 beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een ruim balkon op het noordoosten. De Vijverhofstraat ligt in de gezellige Agniesebuurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is de wijk rijk aan leuke eet- en uitgaansgelegenheden, zoals de hippe Hofbogen met restaurants als FG, Roosje en de hotspot Station Bergweg. De locatie is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20, en het toekomstige Hofbogen-park maakt de buurt nog groener en aantrekkelijker. Indeling: Gedeelde entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 2e Verdieping: Entree met ruime overloop (separaat toilet en vaste kast) toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartij aan de voorzijde treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Er is meer dan genoeg ruimte om een mooie zithoek te creëren. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een spoeleiland. Via de gang zijn beide slaapkamers te bereiken. De "master bedroom" is gelegen aan de achterzijde en is erg ruim te noemen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een kast. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is goed te gebruiken als kasten kamer of home office. Tevens biedt deze kamer toegang tot het ruime terras waar heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden. Hier kun je op warme zomeravonden heerlijk genieten en lang tafelen met gezelschap. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, design handdoekradiator en een dubbelewastafel met meubel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 63 m2 -2 slaapkamers -Gelegen op eigen grond -Energielabel C -Ruim zonneterras op het noordoosten -Smart thermostaat aanwezig -V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van €130,- -Op loopafstand gelegen van Rotterdam Centraal en het centrum -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-/funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.