Vlinderstraat 4-B3061 VM RotterdamKralingen West

DEZE WONING DOET MEE AAN HET OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR. Je bent van harte welkom! RUIME DUBBELE BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A IN GELIEFD KRALINGEN Op zoek naar een ruime en comfortabele woning met volop leefruimte, drie slaapkamers én een zonnige tuin? Deze royale dubbele benedenwoning in het geliefde Kralingen heeft het allemaal. De woning is gebouwd in 2003, beschikt over energielabel A en is gelegen op volle eigendom. De woning combineert een praktische indeling met veel licht en comfort. Met een ruime woonkeuken, lichte woonkamer, vloerverwarming over de gehele benedenverdieping, drie slaapkamers, een luxe badkamer, royale inloopkast en een heerlijke tuin op het zuidoosten is dit een woning waar je je direct thuis voelt. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een koelkast met vriesvak, vaatwasser, ruime 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Dankzij de royale opzet is er bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek voor gezellige etentjes en lange avonden samen. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer. De grote ramen tot aan de vloer zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo de gezellige achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten berging en er is een praktische achterom. De achtergelegen gangen zijn bereikbaar via extra afgesloten poorten. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de open trap bereik je de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een verrassend grote en luxe inloopkast. Hier is volop ruimte voor kleding, schoenen en tassen. De luxe badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN • Ruime dubbele benedenwoning • Gelegen in het geliefde Kralingen • Bouwjaar 2003 • Volle eigendom • Energielabel A • Drie ruime slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet • Royale woonkeuken • Lichte woonkamer met grote raampartijen tot op de vloer • Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming • Zonnige tuin op het zuidoosten • Houten berging en achterom • Extra afgesloten poorten naar de achtergelegen gangen • Grote luxe inloopkast bij de master bedroom • Praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting • Oplevering in overleg Een ruime, comfortabele en energiezuinige woning met een heerlijke tuin en verrassend veel leefruimte, midden in het geliefde Kralingen. Absoluut een woning die je van binnen wilt komen bekijken Funderingen Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving en plan zelf een bezichtiging in via de planner of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.