V.O.C.-plein 863024 SV RotterdamDelfshaven

V.O.C.-plein 86 - Hier woon je anders. Aan het V.O.C.-plein 86 in historisch Delfshaven tref je een bijzonder dubbel benedenhuis, gebouwd in 1672 met tuin waar 400 jaar stadsgeschiedenis naadloos samenkomt met eigentijds wooncomfort. Denk aan balken in het zicht en veel hoge ramen die het licht diep de ruimte in trekken. De heerlijke woonkeuken ligt op tuinniveau en biedt een indrukwekkende plafondhoogte; boven ligt de woonkamer met zicht over de kade en de molen van Delfshaven. Duidelijk anders — en precies daarom zo aantrekkelijk. De woning behoort tot een betrokken gemeenschap: een actieve VvE met 12 woningen, een centrale fietsenstalling (twee plekken per appartement) en in de ondergelegen garage de mogelijkheid tot twee privé-parkeerplaatsen. Indeling Begane grond (keukenverdieping) Entree/hal met toilet, garderobe en berging onder de trap. De grote woonkeuken (hoogte circa 3,34 m) strekt zich uit over de volle diepte; een brede glazen pui opent naar de eigen tuin. Aan de halzijde een praktische (meter)kast. Eerste verdieping (woon- en slaapverdieping) Aan de voorzijde een lichte woonkamer met karakteristieke erkerlijn. Centraal de overloop met vaste kastruimte. Twee badkamers: één met ligbad, één met inloopdouche en wastafel. Drie slaapkamers, waaronder een zeer royale achterkamer (hoogte circa 3,60 m). Sfeer & afwerking Authentiek met een moderne signatuur: oude balklagen, zichtbaar metselwerk, beton ciré en doorlopende vloeren zorgen voor een rustige, tijdloze basis. De grote raampartijen kaderen het uitzicht op de kade, schepen en de molen — wonen in Delfshaven voelt hier elke dag bijzonder. Duurzaamheid & techniek Aangesloten op aardwarmte (WKO). Piekwarmte via gasboiler. Zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Indicatief voorschot/energielasten: circa 80 euro per maand (opgave eigenaar). Gebouw, VVE & parkeren Het betreft een oud V.O.C.-pand, door de jaren heen zorgvuldig aangepakt; fundering vernieuwd en bodem gesaneerd (documentatie ter inzage). De VvE is actief en betrokken; bijdrage 440 euro per maand (inclusief energielasten/warmte). In de centrale hal bevindt zich een fietsenstalling met 2 plekken per appartement. Bij het appartement kunnen twee privé-parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage worden mee verkocht. De koopprijs bedraagt 45.000 euro per parkeerplaats. De servicekosten per parkeerplaats bedragen indicatief circa 30 euro per maand. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis met tuin in VOC-pand, Delfshaven - Gerenoveerd Rijksmonument (Oorspronkelijk gebouwd in 1672) - Circa 144 m² woonoppervlak (meetstaat aanwezig) - woonkeuken met een plafondhoogte circa 3,34 m en brede pui naar de tuin (ca. 6,00 × 4,76 m) - Woonkamer op de verdieping (hoogte circa 2,85 m) - 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met ligbad) - Aardwarmte (WKO) met topkoeling; piekwarmte via gasboiler - Fundering gedaan; bodem gesaneerd (stukken ter inzage) - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+ - VvE bijdrage € 297,50 per maand (exclusief energielasten/warmte) - Oplevering in overleg, voorkeur 15 januari 2026 Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.