Voermanweg 3523067 JW RotterdamOosterflank

Ruim gelijkvloers 3-kamerappartement op de bovenverdieping van een verzorgd appartementencomplex voorzien van lift. Het appartement heeft een fijne lichte woonkamer, een ruim balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken, nette badkamer en een berging zowel intern als in de onderbouw. CENTRALE LOCATIE Dit appartement heeft een ideale ligging voor starters! Op slechts 5 minuten loopafstand ligt het Alexandrium, een groot winkelcentrum met diverse winkels, een Aziatische supermarkt en eetgelegenheden zoals McDonald's, KFC en Burger King. Metrostation Oosterflank bevindt zich op 2 minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum. Station Rotterdam Alexander, op 5 minuten lopen, heeft directe treinverbindingen naar Rotterdam Centraal (8 min), Utrecht (29 min) en Amsterdam (50-60 min). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 of A20. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het IJsselland Ziekenhuis liggen in de directe omgeving. Kortom: een perfect bereikbare en centrale locatie! BEGANE GROND Afgesloten entree in een goed onderhouden appartementencomplex met een bellentableau en brievenbussen, voorzien van een intercom met videocamera. Centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen en de containerplaats. 5e verdieping (entree appartement) WOONVERDIEPING: Entree appartement, hal met meterkast, videofooninstallatie en toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich in het appartement nog een grote bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur. De royale woonkamer voorzien van open keuken heeft een zeer goede lichtinval. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is recentelijk vernieuwd. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en een combi oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon welke op het Zuidwesten gelegen is. VERKOPERS AAN HET WOORD "Wij hebben erg genoten van het mooie zonnige appartement met een perfecte ligging. Met alle gemakken in de buurt is het heel prettig en verrassend rustig wonen. Ik weet zeker dat de nieuwe eigenaren het hier heel fijn gaan vinden en gaan genieten!" SPECIFICATIES: - Bouwjaar circa 1986; - Woonoppervlakte circa 78 m2; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 97,- inclusief berging; - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - De erfpacht is afgekocht tot en met 24 februari 2053; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Smart home verwarming (Tado), geïnstalleerd in 2024; - Verwarmingseenheid (pot panel) vernieuwd in 2024; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”