Voermanweg 6563067 JW RotterdamOosterflank

Ruime maisonnette met balkon op een centrale locatie in Rotterdam-Alexander Op een centrale locatie in de geliefde wijk Oosterflank bevindt zich deze verrassend ruime 3-kamer maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een praktische indeling. Dankzij de split-level opzet ontstaat een prettig gevoel van ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. De ligging is uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het uitgebreide Alexandrium Shopping Center, diverse supermarkten, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Rotterdam Alexander, meerdere metrostations en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor ontspanning kun je terecht in het Kralingse Bos of genieten van de natuur rondom de Rottemeren. Daarnaast zijn de A20 en A16 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, liften en trappenhuis. 7e Verdieping: Entree van de woning. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een praktische berging. Via de interne trap bereik je de woonverdieping. 6e Verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en beschikt over een praktische vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Inhoud ca. 225 m³; - Berging in de onderbouw van ca. 5 m²; - Verwarming en warm water middels stadverwarming; - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 19 april 2056; - Erfpachtrecht eindigend op 04-03-2084; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 163,94 voor de woning + € 10,51 voor de berging; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.