Voetjesstraat 68-B013081 HS RotterdamTarwewijk

UNIEK EN SFEERVOL: DUBBELE BOVENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze woning aan de Voetjesstraat 68  B-01 heeft sfeer, je merkt het meteen op wanneer je de woning binnenstapt. Zo heeft de woning aan de voorzijde een gezellige woonkamer met een versierd plafond, warm getinte parketvloer, een glas-in-lood raam in de tussenwand en een houten verhoging waar je een gezellig zithoekje kunt creëren. In de achterkamer is ruimte voor een royale eetruimte of een eerste slaapkamer, deze ruimte heeft overigens zicht op het inpandig balkon waar het in de zomermaanden goed toeven is. De keukenruimte is uitgerust met een ruim opgezette keukenopstelling met onder andere een gaskookplaat en veel kastruimte. Via je eigen trapopgang is er toegang tot de derde halve verdieping waar nog een doorgebroken slaapkamer en de badkamer te vinden zijn. Een knus en gezellig geheel voor iedereen die dichtbij de stad wilt wonen, maar toch van rustig wonen houdt. De locatie is ideaal, voor je dagelijkse boodschappen loop je zo even naar het bekende winkelcentrum Zuidplein. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, gezellige eettentjes en natuurlijk verschillende OV-mogelijkheden. Met de metro of de fiets ben je trouwens in een kwartiertje in hartje centrum van Rotterdam, Neem daarbij de allernieuwste ontwikkelingen op de Kop van Zuid en Katendrecht met daarbij de werkzaamheden rondom de aanleg van het Nelson Mandelapark. Redenen genoeg om snel een afspraak te maken voor een bezichtiging!  Persoonlijke noot verkoper: 'Wat ik zo fijn vind aan dit huis, is hoeveel licht er de hele dag door binnenvalt. Het valt telkens op een ander punt in de woning, waardoor het huis altijd fris en open aanvoelt. Aan de achterkant staat een mooie boom die zo dichtbij staat dat de boven slaapkamer soms bijna als een boomhut voelt — een onverwacht rustig en groen plekje midden in de stad. Het energielabel werkt verbazingwekkend goed, waardoor ik eigenlijk nooit hoef te stoken. Bovendien is het heel praktisch: Zuidplein ligt om de hoek en ook Katendrecht is gemakkelijk te bereiken.' Plan een afspraak en één van onze makelaars laat je de woning vanbinnen zien! Indeling: * Eigen entree met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Hal voorzien van meterkast, parketvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. * Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een parketvloer, gestucte wanden en plafond en een houten verhoging. * Achtergelegen slaap-/ eetkamer I voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Keuken met een lichte inbouwkeuken, antraciet werkblad, betegeling op de achterwand, apparatuur: gaskookplaat, losse koelkast en schouwafzuigkap; deur naar het balkon. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.TW * Toiletruimte met een wandtoilet, fonteintje en witte betegeling.  Halve derde verdieping: * Overloop met de wasmachine-aansluiting, parketvloer en toegang tot de vertrekken. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van parketvloer, strakke wanden en plafond en toog naar tweede deel slaapkamer. * Badkamer aan de voorzijde van de woning met een douchecabine, wastafel en lichte betegeling.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 10 maart 2027. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 76 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 238 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 75,-- per maand Bouwjaar woning               : 1934 Oplevering                        : In onderling overleg