Voorhaven 91-D3025 HE RotterdamBospolder

Heerlijk wonen in Delfshaven.... |3 slaapkamers | 93 m2 wonen | Gemoderniseerde woning | Label A Dat kan in dit royale 4 kamer appartement gelegen op de derde verdieping van een modern appartementengebouw uit 1987. Een comfortabel en zeer sfeervol huis werkelijk van alle gemakken voorzien. Naast een ruime living en een echte woonkeuken is er ook een extra grote badkamer, 3 ruime slaapkamers en twee balkons. Hier geen gedoe met fundering en ook geen gedoe met een slechte VVE. Hier is werkelijk alles goed geregeld. Dit moderne appartement ligt in de buurt Bospolder in de wijk Delfshaven. Historisch Delfshaven wordt omschreven door de bewoners als een dorp in de stad. Rustig wonen met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. In de straat vind je eigenlijk al alles wat je wilt: een heerlijke koffie en warme croissants, lekker uit eten of meel halen bij de molen voor een zelf gebakken brood. Het is er allemaal! Diverse supermarkten, zowel de grote ketens als de kleine buurtwinkels zijn op loopafstand. Zo ook een groot scala aan restaurants en cafés zoals de bekende "Stadsbrouwerij De Pelgrim". Kenmerkend zijn de antiekwinkels gevestigd in de eeuwenoude grachtenpandjes. Ook zijn er scholen, sportverenigingen en natuurlijk het bekende "Dakpark" te vinden. Vanaf het balkon kan je af en toe boten zien varen en het ultieme vakantiegevoel krijg je door op de sup te stappen voor de deur! Wat wil je nog meer? Indeling Derde verdieping: Je komt binnen in de royale woonkeuken (ca. 3.55 x 2.72m) met een zeer moderne en praktische keukeninrichting met een kookeiland, gezellige eetbar, inbouwverlichting en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon en een ruime werk-/logeerkamer (ca. 2.80 x 3.55m). De royale woonkamer (ca. 6.36 x 4.95m) beschikt over meerdere gezellige hoeken, een vaste wandkast, een ruim eetgedeelte en toegang tot een balkon (ca. 1.30 x 1.90m) aan de voorzijde met een geweldig uitzicht over het water en de sfeervolle omgeving. Ruime doorloop naar de hoofdslaapkamer (ca. 4.19 x 2.81m) aan de achterzijde met een mooie ruimte voor de wasmachine apparatuur. Naast de hoofdslaapkamer tref je een separaat toilet en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt een royale derde slaapkamer (ca. 3.22 x 2.81m). Kortom een heerlijk huis met met veel licht, grote ruimtes, een luxe keuken en badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gemoderniseerd in 2017; - HR CV-combiketel 2017; - Lage stookkosten (thans € 68,- per maand) - Moderne keuken met kookeiland; - Royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Fraaie laminaatvloer met brede planken; - Actieve Vereniging van Eigenaren € 174,- per maand; - MJOP aanwezig; - een videofooninstallatie; - Ruime berging in de onderbouw; - Afgekocht erfpacht tot 6-2-2067, uitgegeven tot 11-2-2085 - Aanvaarding in overleg; - Beschermd dorpsgezicht;