Voornsevliet 11-C3082 KZ RotterdamOud Charlois

RUIMTE & LICHT zijn 2 kernwoorden voor deze royale bovenwoning in Oud-Charlois! De Voornsevliet 11-C is gelegen op de 2e en 3e verdieping en heeft een gebruiksoppervlakte van 104 m². Vrijwel de gehele woning is in 2022 intern gerenoveerd. Gelegen op een mooie locatie nabij de Boergoensevliet. Binnen 20 minuten ben je met de fiets in het centrum van Rotterdam! Vlakbij vind je het Zuiderpark, de Waalhaven en de Maas: genoeg mogelijkheden voor recreatie. Er zijn veel stadsvoorzieningen, zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, overdekt winkelcentrum Zuidplein (mét bus- en metrostation), Ahoy en diverse leuke horecagelegenheden. Van harte welkom om deze bovenwoning te bezichtigen! - Eigen grond! - 3 ruime balkons - Kunststof kozijnen met dubbel glas Indeling: * Entree via het open portiek. Trappenhuis naar de eerste verdieping. * Woningentree op eerste verdieping. Hal met een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: * Hal met meterkast, toiletruimte en opbergruimte. * Wasruimte aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Ruime doorzon woonkamer voorzien van een een laminaat vloer en gestucte wanden. * Moderne keuken (2022) aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron en vaatwasser) en openslaande deuren naar het balkon. 3e verdieping: * Overloop met Cv-opstelling en toegang tot een vaste kast. * Geheel betegelde badkamer aan de achterzijde, voorzien van wastafel, inloopdouche en 2e toilet. * Slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot het balkon en vaste kast. * Slaapkamer II aan de voorzijde met toegang tot het balkon en vaste kast. * Slaapkamer III aan de voorzijde. Kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: 104 m² - Inhoud: 335 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 22 m² - Eigen grond - Energielabel D - Externe berging aan de achterzijde - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming middels Cv-combiketel (Intergas, 2015) - VvE bijdrage: € 167,81 per maand - Gewenste oplevering: korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.