Voorschoterlaan 1543062 KW RotterdamKralingen Oost

Prachtig appartement op top locatie! Dit keurige 3 kamer appartement is geeft enerzijds een fantastisch uitzicht over de mooie Voorschoterlaan en anderzijds over de gemeenschappelijk (goed onderhouden) binnentuin. Daarnaast heeft het ook nog eens een heerlijk balkon en een grote eigen berging op de begane grond. Het energielabel A maakt de woning extra aantrekkelijk. Het appartement ligt in een geweldige wijk Kralingen, vlakbij winkelstaat de Lusthofstraat. Hier heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan. Zowel de hogeschool als de en universiteit liggen in de wijk. Er is keuze uit allerlei openbaar vervoer waaronder metro, tram en bus. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam. De indeling is als volgt: Via het afgesloten portiek op de begane grond is de eerste etage per trap te bereiken, hal, aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte living, vanuit de living loop je zo de woonkeuken in. de keuken is voorzien van modern interieur voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel-/vriescombinatie, de keuken heeft uitzicht op de gemeenschappelijk tuin en bied toegang tot het balkon, fijne slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Via de hal is tevens de stookruimte, het toilet en de badkamer te betreden. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting wasmachine. Afmetingen Woonkamer ca. 25m2 Keuken ca. 3.99 x 3.04 m Slaapkamer 1 ca. 3.99 x 3.04 m Slaapkamer 2 ca. 3.21 x 2.70 m Badkamer ca. 2.53 x 2.00 m Balkon ca. 3.09 x 1.49 m Berging ca. 4.55 x 1.94 m Bijzonderheden: Woonopp. 76m2 (volgens NEN2580 meetrapport) Bouwjaar 1984 Het appartement beschikt over een laminaatvloer (2019) Verwarming en warm water via HR CV ketel (2018) Het betreft eeuwigdurende erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht Energielabel A Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing De VVE bijdrage bedraagt € 128,- per maand Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders oplevering september 2025