Vroesenlaan 4-C3039 DS RotterdamBlijdorp

Wonen in een licht 3-kamer appartement met het Vroesenpark als voortuin! Wakker worden met uitzicht op het groen, na je werk een rondje door het park en op zonnige dagen genieten op je eigen balkon. Aan de Vroesenlaan 4 C woon je op een heerlijke plek, direct aan het geliefde Vroesenpark! Dit lichte 3-kamerappartement van circa 54 m² ligt op de derde en bovenste verdieping; zonder bovenburen. Met twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en twee eigen kelderbergingen is dit een ideale plek voor starters die graag in Blijdorp willen wonen. ELKE DAG GENIETEN VAN HET VROESENPARK De ligging is zonder twijfel het grootste pluspunt van dit appartement. Het Vroesenpark ligt letterlijk voor je deur! Even hardlopen, wandelen, picknicken met vrienden of een koffietje halen bij het Vroesenpaviljoen: hier wordt het park vanzelf onderdeel van je dagelijks leven. Ook thuis geniet je van het groen. Vanaf het balkon op het zuidwesten kijk je uit op de bomen en de rustige omgeving. Een fijne plek om na een werkdag nog even van de buitenlucht en de middag- en avondzon te genieten. En doordat je op de bovenste woonlaag woont, heb je bovendien geen bovenburen. LICHT, SFEERVOL EN PRAKTISCH INGEDEELD Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer heeft grote ramen, een warme laminaat vloer en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Een fijne plek om thuis te komen én vrienden uit te nodigen. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met opvallende groene kastfronten, een houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het geheel is netjes onderhouden en heeft een eigen karakter. Met twee slaapkamers is de indeling verrassend praktisch. Naast een fijne hoofdslaapkamer heb je een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ideaal als je nét wat meer ruimte zoekt in je eerste eigen huis. Ook aan bergruimte geen gebrek! In de kelder bevinden zich twee eigen bergingen, waarvan één met een aansluiting voor de wasmachine. Zo houd je in het appartement meer ruimte over om te wonen. Het huis is netjes en verzorgd en biedt een prima basis om direct je eigen plek van te maken. BLIJDOR: GROEN WONEN MIDDEN IN ROTTERDAM Blijdorp is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en dat is niet zonder reden. De karakteristieke bebouwing uit de jaren '30, brede lanen, gezellige horecagelegenheden en het vele groen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Je woont hier in een wijk met een eigen karakter, terwijl het centrum van Rotterdam altijd dichtbij is. De grootste troef van deze locatie? Zonder twijfel het Vroesenpark! Vanuit de Vroesenlaan 4 C hoef je alleen maar naar buiten te stappen om van dit prachtige stadspark te genieten. Het park heeft uitgestrekte grasvelden, wandelpaden, vijvers en volop ruimte om te sporten, te ontspannen of gezellig met vrienden af te spreken. Op warme dagen is het Vroesenpark een populaire ontmoetingsplek. Mensen liggen op het gras met een boek, spelen een potje frisbee of genieten van een picknick. Ook het Vroesenpaviljoen is een fijne plek om neer te strijken voor een kop koffie of een lunch. Juist deze combinatie van groen, gezelligheid en ruimte maakt het park zo aantrekkelijk. Ook buiten het park heeft Blijdorp veel te bieden. In de wijk vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken, koffiebars, restaurants én natuurlijk Diergaarde Blijdorpo. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. En wil je uitgebreider winkelen, een terrasje pakken of een avond uit? Dan fiets je gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is eveneens prettig. Metrostation Blijdorp ligt in de omgeving en biedt een goede verbinding met andere delen van de stad. Ook Rotterdam Centraal is goed per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 vlot te bereiken. KENMERKEN: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte circa 54 m² - Direct gelegen aan het Vroesenpark - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Balkon op het zuid-westen met groen uitzicht - Eigen CV-ketel (Remeha/2018) - Derde en bovenste verdieping, geen bovenburen - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Twee eigen kelderbergingen, waarvan één met wasmachineaansluiting - Actieve VvE, bijdrage € 154,- per maand - Energielabel F - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”