Vroesenlaan 5-C3039 DS RotterdamBlijdorp

Op zoek naar een leuk startersappartement op een toplocatie in Rotterdam? Dit 2-kamerappartement op de derde (top)verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand aan de geliefde Vroesenlaan biedt alles wat je als starter zoekt: uitzicht en een geweldige ligging. Met uitzicht over het Vroesenpark én richting de Gordelweg, beleef je hier het stadsleven én de seizoenen van dichtbij. Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het authentieke trappenhuis, voorzien van een prachtige granieten vloer. In de kelder bevindt zich een privéberging. Woonverdieping De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en is voorzien van een laminaat vloer en een balkon aan de voorzijde. Vanaf deze voorzijde kijk je uit op het Vroesenpark en de Gordelweg – een uitzicht dat nooit verveelt. De half open keuken, die in 2015 is gerenoveerd beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en wasmachineaansluiting. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van toilet, douche en wastafel. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Bouwjaar 1940 • Gelegen op de derde (top)verdieping • Balkon op het Westen • Kunststof kozijnen met dubbel glas • CV-combiketel uit 2023 • Eigen kelderberging • Actieve VvE; bijdrage ca. € 151,- per maand • Eigen grond • Energielabel E (17-07-2035) • Beschermd stadsgezicht • Rijksmonument • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de akte worden opgenomen • Oplevering: indicatie oktober 2025 ________________________________________ Fantastische ligging in Blijdorp De locatie is simpelweg ideaal. Met het Vroesenpark voor de deur heb je altijd groen en ontspanning binnen handbereik. Je loopt zo naar de RandstadRail/Metro Blijdorp, waarmee je rechtstreeks naar Den Haag of Zoetermeer reist. Ook Rotterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen, en het centrum van de stad is zelfs te voet goed bereikbaar. Het Vroesenpark zelf is een geliefde plek onder buurtbewoners: van bootcamp tot barbecue, alles kan. Jaarlijks vinden hier gezellige evenementen plaats, zoals het Vroesenpark Food Festival. En natuurlijk is er ook het gezellige Vroesepaviljoen – dé plek voor koffie, lunch of borrel in het park. Verder zijn de A13 en A20 snel aan te rijden. In de buurt vind je basisscholen, winkels, horeca, sportaccommodaties en het historische Van Maanenbad – een Rijksmonument met binnen- én buitenzwembad. Kortom: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. ________________________________________ Samengevat Een keurig onderhouden, comfortabele 2-kamerwoning, perfect voor starters die centraal willen wonen in een rustige, groene omgeving. Een unieke kans aan de geliefde Vroesenlaan – mis ‘m niet! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.