Walchersestraat 104-B3083 NT RotterdamCarnisse

Zoek jij een leuke een 3-kamerwoning met balkon in het hart van Rotterdam-Zuid? Dit fijne appartement is direct te betrekken en gelegen aan de Walchersestraat in de wijk Carnisse. Wonen in het kloppende hart van Zuid Carnisse is een levendige en historische stadswijk, centraal gelegen ten zuiden van Maashaven, met de metro ben je binnen 10 minuten op station Rotterdam Centraal, het bruisende winkelcentrum Zuidplein is op 5 minuten lopen. Wil je rondje lopen en ga je graag de natuur in? Om de hoek ligt het grote groene Zuiderpark. Wat wil je nog meer! Rotterdam-Zuid ontwikkeld zich de komende jaren steeds verder tot een levendig stadcentrum. Denk aan het Zuidplein theater, het zwembad, de modernisering van winkelcentrum Zuidplein en de uitbreiding van Ahoy. Maar ook aan de vele eettentjes die zich hier vestigen om jou te verrassen met heerlijke gerechten. Kortom, hier wonen is helemaal geweldig! Ideale locatie. Met de auto ben je vanaf hier binnen 10 minuten op de snelweg. Op 100 meter achter de woning kun je vanaf Zuidplein met de bus, tram en metro ook alle kanten op. Indeling begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, trap naar souterrain met bergingen en trap naar de 2e woonlaag. Indeling 2e woonlaag: Entree, hal met meterkast, deur naar badkamer, toegang tot de woonkamer. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers, een keuken met deur naar balkon en een nette badkamer. Deze woning is circa 45m2 groot en beschikt over een grote eigen berging in de onderbouw van circa 11m2. De VvE onderhoudt het complex goed. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een gashaard. Een gashaard is niet meer van deze tijd, met een klein Cv-keteltje of een airco en boiler kun je hier ook zuinig stoken. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte circa 45m2 -Balkon 3m2 gelegen op het oosten -Een ruime berging van 11m2 in de onderbouw -De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen -De gehele woning is voorzien van dubbelglas -Centrale verwarming via moederhaard -Warm water met geiser -Daardoor energielabel G -Bijdrage V.v.E. voor onderhoud en opstalverzekering € 136,55/mnd -Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing -Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing -Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. -De oplevering in overleg