Walenburgerweg 1453039 AJ RotterdamBlijdorp

Gelegen op loopafstand van het Centraal Station, ligt dit 95m2 grote loft appartement met heerlijk terras (zuid/west) en en grote berging. Als je origineel wilt wonen, is dit een kans. Je hebt hier de mogelijkheid om naar eigen idee de woning af te werken. 95 m2 woonoppervlak in te delen zoals je het zelf wenst. De gehele buitenzijde is gerenoveerd met aan de voorzijde van de woning een riant zonnig terras gelegen op het zuid-westen. Charmant detail is het feit dat ook aan de galerij zijde een mogelijkheid is om lekker buiten te zitten, hier heb je namelijk de ochtend zond. De woning is in 2023/ 2024 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd. DE FOTO'S GEBRUIKT IN DEZE AANBIEDING ZIJN FOTO'S VAN DE MODELWONING, WELKE GEHEEL IS INGEDEELD EN AFGEWERKT. DE WONING DIE HIER WORDT AANGEBODEN IS CASCO EN DIENT TE WORDEN AFGEWERKT. DE WIJK De populaire wijk Blijdorp is een fijne plek om te wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een van de supermarkten direct onder het complex, met nog enkele andere winkels, heb je hier een compleet aanbod voor je dagelijkse benodigdheden. In de omgeving zijn er volop restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen in de buurt, zoals het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum op slechts vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer, zoals Centraal Station en metrostation Blijdorp, bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn ook snel te bereiken. DE INDELING De woning is op dit moment volledig open, welke open ruimte naar eigen idee ingedeeld kan worden. GOED OM TE WETEN - de woning is aan de voorzijde voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en openslaande deuren naar het terras. - eigen berging in de onderbouw - actieve VVE, bijdrage € 150-, per maand - oplevering in overleg - gelegen op eigen grond - grote eigen berging in kelder van ca. 10 m2. - er is een aansluiting mogelijk voor verwarming via stadsverwarming - gasvrij Er is een modelwoning beschikbaar zodat je een goed beeld kunt vormen van de mogelijkheden na verbouwing. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**