Waterloostraat 133-C3062 TL RotterdamKralingen Oost

Dit 2-kamer appartement in Kralingen is de perfecte combinatie van stadsleven en groen! Het bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over een houten vloer. Met een balkon op het westen geniet je heerlijk van het avondzonnetje na een lange dag werken! Ben jij nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak! Locatie: De Waterloostraat is zeer centraal gelegen, nabij winkels en supermarkten aan de gezellige Lusthofstraat, gezellige eetgelegenheden om de hoek van de Oudedijk en voor de sportievelingen natuurlijk het prachtige Kralingse Bos. Je bevindt je hier ook op loopafstand van de prachtige Trompenburg Tuinen. Een prachtige botanische tuin voor de echte rustzoekers en groenliefhebbers. Een zeer bijzondere tuin met een rijke historie. Vanwege de centrale ligging van deze woning, kun je hier optimaal genieten van alles dat Kralingen jou te bieden heeft. Met het OV (tram stopt op de Oudedijk of Oostzeedijk en metrostation Voorschoterlaan) ben je zo in hartje Rotterdam Centrum! Indeling: Begane grond: Entree met trap naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree in een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een apart toilet en bergkast. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een houten vloer. De schouw heeft een prominente plek in de woonkamer, waar een elektrische kachel voor geplaatst is als verwarming van het appartement. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met losse vaatwasser, tafelmodel koelkast en een elektrische boiler. De keuken geeft toegang tot het balkon, welke een groen uitzicht heeft op de binnentuinen. De slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast. De badkamer bevindt zich in de hal en is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1957; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel E; - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Warm water middels elektrische (huur) boiler van Eneco met maandelijkse kosten van € 18,-; - GEEN vaste verwarming aanwezig. Verwarming middels elektrische kachel (gaat met verkoper mee); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 132,52 (geen MJOP); - In 2024 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd met een vochtwerend middel; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.