Weena 11-D3013 CA RotterdamCs Kwartier

Ruim 3-kamer appartement van 93 m² op de zesde verdieping met serre en uitzicht op de iconische Hofpleinfontein aan de Weena! Dit royale 3-kamer appartement, gelegen aan de levendige Weena, biedt een bijzondere woonervaring in het hart van Rotterdam. Met een ruime woonkamer, een lichte serre en een adembenemend uitzicht op de Hofpleinfontein is dit appartement dé perfecte plek voor wie houdt van het stadsleven en tegelijk op zoek is naar ruimte en comfort. RUIME WOONKAMER MET VOLOP LICHTINVAL De woonkamer van ca. 40 m² vormt het hart van dit appartement. De royale afmetingen in combinatie met de grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een open sfeer, ideaal om tot rust te komen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek én een ruime eethoek, zodat je de indeling volledig kunt afstemmen op jouw persoonlijke smaak en leefstijl. SERRE MET UNIEK UITZICHT OP DE HOFPLEINFONTEIN Een van de meest in het oog springende elementen van dit appartement is de lichte serre met een prachtig uitzicht op de Hofpleinfontein. Dit is de ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek, terwijl je geniet van de levendige sfeer van de stad die aan je voeten ligt. De serre voegt een extra dimensie toe aan de woning, waardoor je een unieke verbinding hebt met het stadsleven. TOEKOMSTPLANNEN WEENA EN HOFPLEIN Het Hofplein in Rotterdam wordt opnieuw ingericht als een groen stadsplein, waar je kunt fietsen en wandelen tussen de bomen en planten. Er komen meer dan 150 bomen en verschillende soorten planten. Ook komt er een ondergrondse waterberging die regenwater opvangt om het plein groen te houden tijdens droge periodes. Het nieuwe ontwerp zorgt voor een betere verdeling van de ruimte, met meer plek voor wandelaars en fietsers en minder auto's. De plannen zijn samen met inwoners en ondernemers gemaakt en de uitvoering begint in 2025. WONEN OP TOPLOCATIE AAN DE WEENA Wonen aan de Weena betekent wonen op een van de meest centrale en gewilde locaties van Rotterdam. Op loopafstand vind je een breed scala aan winkels, gezellige restaurants, en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Dit appartement biedt het ultieme gemak van stedelijk wonen, met het bruisende stadsleven binnen handbereik en tegelijkertijd de rust en het comfort van je eigen woning. Het uitzicht op de iconische Hofpleinfontein maakt het plaatje compleet. KENMERKEN: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Energielabel B - Uitzicht op de Hofpleinfontein - Serre van ca 7 m² op het zuiden - Warmwater en verwarming via stadsverwarming - Berging op de tweede verdieping - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 196,37 - Gelegen op erfpacht: canon per maand € 136,19 (fiscaal aftrekbaar) - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”