Weena 8053013 AL RotterdamCs Kwartier

Ruim appartement met zonnig balkon op het zuiden in hartje Rotterdam met eigen parkeerplaats! Wonen midden in Rotterdam met verrassend veel ruimte, een royale woonkamer, een ruime slaapkamer en een balkon op het zuiden. Dit appartement biedt circa 87 m² woonoppervlakte, verdeeld over de zesde en zevende verdieping van een appartementencomplex met lift. De woonkamer en keuken bevinden zich op de zesde verdieping, terwijl de slaapkamer en badkamer een verdieping hoger liggen. Zo zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden. Met energielabel A, een actieve VvE en een eigen berging in de onderbouw is ook de praktische kant goed geregeld. Extra interessant is de royale slaapkamer: door de afmetingen zijn er mogelijkheden om hier twee slaapkamers van te maken. Om het compleet te maken beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! VEEL RUIMTE OM FIJN TE WONEN Op de zesde verdieping kom je binnen in de hal met toilet, bergruimte en de trap naar boven. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een weids uitzicht over Rotterdam. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op, een fijne plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De aparte keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Ook hier zorgt een groot raam voor prettig daglicht. De ruime opzet biedt bovendien mogelijkheden om de keuken in de toekomst naar eigen smaak aan te passen. ROYALE SLAAPKAMER MET EXTRA MOGELIJKHEDEN Via de interne trap bereik je de zevende verdieping met de royale slaapkamer en badkamer. De slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Dankzij de twee afzonderlijke raampartijen zijn er bovendien mogelijkheden om hier twee slaapkamers te creëren. Zo kun je de indeling aanpassen aan je woonwensen. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Zo zijn wonen en slapen prettig over de twee verdiepingen verdeeld. ALLES VAN ROTTERDAM DICHTBIJ HUIS Wie aan het Weena woont, kiest voor het stadsleven. Weena 805 ligt centraal in Rotterdam, met Rotterdam Centraal op korte afstand. Hierdoor zijn trein, metro, tram en bus gemakkelijk bereikbaar. Dat maakt het appartement interessant wanneer je in Rotterdam werkt, maar ook wanneer je regelmatig naar andere steden reist. Voor winkels en horeca hoef je evenmin ver. Vanuit het appartement wandel je richting het centrum met onder meer het Kruisplein, de Kruiskade, Lijnbaan en Coolsingel. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook voor een avond uit woon je gunstig, met verschillende bioscopen, theaters en andere uitgaansgelegenheden in het centrum. Juist de combinatie van deze centrale ligging en het wonen op hoogte maakt de plek aantrekkelijk. Beneden stap je direct de stad in, terwijl je thuis profiteert van de ruimte en het uitzicht vanaf de zesde en zevende verdieping. Op het balkon op het zuiden kun je juist even buiten zitten en over de stad uitkijken. Voor dagelijkse boodschappen, sporten, een koffie buiten de deur of een etentje hoef je dus niet eerst de auto te pakken. Veel voorzieningen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. KENMERKEN - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Energielabel A - Eén slaapkamer met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. - Gelegen in het centrum van Rotterdam - Alle voorzieningen op loopafstand - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €286,- per maand - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, lopend en afgekocht t/m 30 september 2053 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”