West-Sidelinge 226-B3042 CV RotterdamKleinpolder

Instapklare benedenwoning met zonnige tuin – jouw nieuwe thuis in Overschie! Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze volledig gerenoveerde benedenwoning met energielabel B precies wat je zoekt! Gelegen in het gezellige en centraal gelegen Overschie – een dorps gevoel midden in de stad – vind je hier een perfecte mix van comfort, stijl en rust. Waarom jij hier wilt wonen: -Zonnige tuin van maar liefst 68 m² – klaar om jouw droomtuin van te maken. Strak, weelderig groen of een combinatie? Jij bepaalt! -Volledig gerenoveerd in 2018 – inclusief moderne open keuken, ruime badkamer met regendouche, én vloerverwarming. -Slim ingedeeld – met een aparte wasruimte én een royale gangkast voor al je spullen. -Lichte en ruime woonkamer – met schuifpui naar de tuin, waar je geniet van rust, privacy én fluitende vogels. -Slaapkamer aan de achterzijde – voor een heerlijke nachtrust met uitzicht op het groen. -Toplocatie – binnen enkele minuten ben je in het centrum van Rotterdam, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze woning is 100% instapklaar – jij hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! Perfect voor starters, stellen of iedereen die wil wonen in een rustige straat maar toch de stad binnen handbereik wil hebben GOED OM TE WETEN - Eigen grond - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlak: ca. 58 m² - Energielabel B - Moderne keuken en badkamer (gerenoveerd in 2018) - inpandige kast met wasmachine- en drogeraansluiting - Vloerverwarming en vloerisolatie - Achtertuin van ca. 68 m² op het zuidwesten - Plafonds zijn geïsoleerd tegen geluid - Gratis parkeren - VvE-bijdrage en opstalverzekering worden na aankoop vastgesteld - In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.***