Westzeedijk 7373024 PK RotterdamDelfshaven

Rotterdam Delfshaven INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 18 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 310.000,00 voor € 263.500,00 k.k. ( met terugkoopgarantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Een fijn en leuk gelegen driekamer appartement op de vierde verdieping van een verzorgd complex in de buurt van het gezellige historisch Delfshaven. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een balkon op het zuiden met leuk uitzicht, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en er is een berging in de onderbouw. Volledig voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en een cv installatie (bouwjaar ketel 2023). De St Jobshaven, Schiehaven, de Schiedamseweg, de Euromastpark en het Dakpark liggen op fietsafstand. Tramhalte Oostkousdijk verbind Marconiplein met het centrum van Rotterdam. Horecagelegenheden, winkels en scholen in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond Entree complex, brievenbussen, toegang naar bergingen en trap en lift naar galerij op de 4e verdiepingen. Vierde verdieping (galerij): Entree/hal, naar rechts aan de galerijzijde de eerste slaapkamer, een separaat toilet met daarachter een kast met cv opstelling, de badkamer met douche mogelijkheid, wastafel, wasmachine aansluiting en een design radiator. Verder vanuit de hal de meterkast, de tweede slaapkamer aan de voorzijde van het complex, de woonkamer met half open keuken en deur naar het zonnige balkon. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (geen garantie). Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 22 m² - Keuken totaal ca. 8 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m² - Balkon totaal ca. 6 m² - Berging totaal ca. 6 m² Kenmerken: - Appartement met 2 slaapkamers - Balkon op het zuiden - Gunstig gelegen ten opzichte van centrum en Delfshaven; - Geen garantie op keukenapparatuur - CV ketel bouwjaar 2023 (onderhoudsbeurt 2024) - Energielabel C Bijzonderheden: - Bezichtiging in bewoonde staat op donderdag 21 augustus 2025 om 15.30 uur - Oplevering staat gepland op 1 oktober 2025 - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Koopgarantbepalingen van toepassing - Terugkoop-garantie - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 152,62 - Eenmalige bijdrage van toepassing 2031 (ivm vervangen kozijnen in 2032) Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.