Westzeedijk 74-A033016 AG RotterdamNieuwe Werk

Instapklaar turnkey appartement van ca. 58 m² met 2 slaapkamers, strakke badkamer en een ruim balkon, gelegen op de vierde verdieping. Dit is een woning waar je letterlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten! Achter de karakteristieke gevel van dit statige pand uit 1890 schuilt deze bijzondere verrassing. Een gebouw met historie, volledig getransformeerd naar het wooncomfort van nu. In 2025 is het pand van top tot teen gerenoveerd en verbouwd tot een exclusief complex van vijf stadsappartementen: strak afgewerkt, modern vormgegeven en helemaal instapklaar. Hier komt het beste van twee werelden samen, de charme van toen en het gemak van vandaag. DE WIJK Het Scheepvaartkwartier is een van de meest bijzondere en prestigieuze wijken van Rotterdam. Dit beschermde stadsgezicht ademt historie en elegantie, met statige lanen, indrukwekkende herenhuizen en een groene, rustige uitstraling. De maritieme sfeer en de rijke architectuur geven de buurt een uniek karakter, terwijl de ligging verrassend centraal is. Op steenworp afstand ligt Het Park met de Euromast. Een groene oase en geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en evenementen. Voor culinaire liefhebbers zijn er adressen als Loos en Dudok, De Ballentent en in het park het iconische 2 sterren restaurant PARKHEUVEL binnen handbereik, net als diverse delicatessenzaken en supermarkten. Vanuit de woonkamer kun je de Kunsthal zien liggen. De Veerhaven en Parkhaven versterken het nautische gevoel en maken het plaatje compleet, alles op loop afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, bus, metrostation Leuvehaven én zelfs de watertaxi op loopafstand bevindt deze locatie zich midden in het stedelijke leven van Rotterdam. Een levendige omgeving waar je de dynamiek van de stad echt ervaart. Ook de directe aansluiting op uitvalswegen en het centrum draagt hier aan bij. Tegelijkertijd ligt het park om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten de drukte kunt verruilen voor rust en groen maar ook heerlijk langs de Nieuwe Waterweg (MAAS) kunt wandelen. Wonen in het Scheepvaartkwartier betekent karaktervol en historisch wonen op een plek waar de stad altijd dichtbij is. INDELING Via de gezamenlijke entree, bereik je via een zeer net en in stijl afgewerkt trappenhuis, het bovenste gelegen appartement. Hier op de vierde verdieping bevindt zich deze unieke woning met zichtbare houten balken. Je komt hier binnen in een open hal die naadloos overloopt in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte wat zorgt voor een open en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met twee openslaande deuren toegang biedt tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de hoogte en het uitzicht. De badkamer is modern afgewerkt in grote antraciete en witte tegels. Met een dubbele wastafel op een meubel, een ligbad en een losse inloopdouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Er is een separaat toilet met fonteintje voorzien van hetzelfde tegelwerk als de badkamer. Door de gehele woning ligt een mooie, doorlopende vloer en de wanden zijn strak wit gestuct. Dankzij de turnkey afwerking is de woning direct te betrekken. De cv-ketel en meterkast bevinden zich in de woonkamer/keuken en zijn netjes weggewerkt, wat bijdraagt aan de rustige en verzorgde uitstraling. Een instapklaar en sfeervol appartement op een unieke plek in het gebouw, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders midden in de stad. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1890 - Energielabel A - Glas HR++ - Volledig gemoderniseerd in 2025/2026 - VvE moet nog worden geactiveerd, wel in oprichting - voorbehoud definitieve splitsing Enkele foto’s zijn ter illustratie en afkomstig van een vergelijkbare woning in dit project. De woningen zijn van hetzelfde type; kleine verschillen in indeling of verdieping kunnen voorkomen. Er zijn impressies toegevoegd aan de presentatie. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**