Wijnbrugstraat 1793011 XW RotterdamStadsdriehoek

Driekamerappartement op de 13e verdieping met zonnig terras op het Zuiden in “De Waterstadtoren”. Dit centraal gelegen driekamerappartement bevindt zich op het Wijnhaveneiland, onderdeel van de Stadsdriehoek, een echte toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Op loopafstand van het bruisende stadshart van Rotterdam. Deze unieke locatie in de groeiende skyline van Rotterdam-centrum is nu beschikbaar! De woning is netjes afgewerkt en de badkamer en wc zijn een aantal jaar geleden gerenoveerd. OMGEVING Dagelijks genieten van de levendige stad en thuiskomen op hoogte, dat kan aan de Wijnbrugstraat. Vanaf dit appartement zijn hotspots zoals de Meent, de Koopgoot, de Oude Haven, Kop van Zuid en de Markthal binnen enkele minuten te bereiken. Er is een perfecte balans tussen wonen, werken en leven; de buurt is altijd in beweging. Gezellige winkels, restaurants en cafés zijn op loopafstand te vinden. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor verse producten. OPENBAAR VERVOER VOORZIENINGEN Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad en in 35 minuten op Schiphol. INDELING Begane grond Stijlvolle, afgesloten entree met bellentableau, videofoon, liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot de parkeergarage en fietsenstalling. 13e verdieping Entree, hal met videofooninstallatie, meterkast, inpandige berging met wasmachine aansluiting en een separate toiletruimte met fontein. De woonkamer met een open keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen van vloer tot plafond. Aangrenzend bevindt zich het heerlijke, zonnige balkon die op het zuiden gelegen is. De woonkamer beschikt over een houtenvloer (Frans eiken) wat een luxe uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer biedt fantastisch uitzicht over de Wijnhaven en de Maas en is voorzien van een inbouwkast. De naastgelegen tweede slaapkamer biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een home office of kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Parkeerplaats in onderliggende garage is apart te koop voor EUR 35.000- k.k. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2004; - Energielabel A (2024); - Erfpacht afgekocht voor de volledige looptijd, einddatum erfpachtrecht 19-12-2101; - Gelegen op de 13 verdieping; - Woonoppervlakte ±70 m²; - Inhoud ± 215 m3; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Berging in de onderbouw (kelder/niveau-1); - Actieve VvE woning: bijdrage per maand €175,62,-; - Actieve VvE parkeerplaats: bijdrage per maand €31,03; - Oplevering in overleg, kan spoedig. TOELICHTINGSCLAUSULE MAATVOERING De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.