Wijnbrugstraat 753011 XW RotterdamStadsdriehoek

Royaal 3-kamerappartement met plafondhoogte van ca. 3.30 meter en een riant zonnig terras in hartje Rotterdam! Wonen in één van de iconische woontorens van Rotterdam? Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement in de populaire Waterstadtoren combineert ruimte, luxe en comfort met een fantastisch zonnig terras van maar liefst ca. 32 m². Gelegen op het geliefde Wijnhaveneiland, midden in het centrum van Rotterdam, woont u hier op loopafstand van de Markthal, de Oude Haven, gezellige restaurants, winkels en station Blaak. Een bruisende locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte, grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime inloopkast en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De fraaie eikenhouten vloer en nette afwerking maken het geheel compleet. Indeling Begane grond: Representatieve afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, liften en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Entree, ruime gang met videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het half betegelde toilet met fonteintje, de praktische bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en de verschillende woonvertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen, waardoor er een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. Middels een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige en bijzonder ruime terras. De open keuken in hoekopstelling sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap verwerkt in een moderne schouw, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een royale inloopkast en directe toegang tot de complete badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de gang is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Terras: Fantastisch ruim en zonnig terras van ca. 32 m², een unieke buitenruimte midden in het centrum van Rotterdam. Berging: Eigen berging in de onderbouw (-1) van ca. 4 m². Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 19 februari 2055 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 4 m² (conform BBMI/NEN2580) - energielabel A+ - volledig voorzien van dubbele beglazing - fraaie robuuste eikenhouten vloer aanwezig - plafondhoogte woonkamer ca. 3.30 meter - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 241,- per maand - eigen berging in de onderbouw - gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.