Wijnbrugstraat 943011 XW RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 470.000,- k.k. CITY VIBES! Wonen in dé iconische Red Apple op het populaire Wijnhaveneiland betekent stads wonen op z’n best. Op de 7e verdieping vind je dit instapklare 2 kamer appartement. Met energielabel A en gelegen op EIGEN GROND zit je hier helemaal goed. Zie jij jezelf al thuiskomen op deze unieke plek? Kom binnen en laat je verrassen door het vele licht dat door de ramen naar binnen stroomt. Het hele appartement is uitgerust met een plavuizenvloer en alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen. Ook qua onderhoud zit je goed: het schilderwerk is nog geen drie jaar oud. De woonkamer is sfeervol en helemaal af dankzij de cinewall met sfeerhaard. Aangrenzend ligt de halfopen keuken met bar: de plek voor kookliefhebbers en lange avonden met vrienden. Haal de stad naar binnen door de dubbele openslaande deuren van de Franse balkons open te zetten. De slaapkamer is royaal van formaat en momenteel slim ingedeeld met een scheidingswand: een comfortabele slaapruimte met ruime inloopkast. De gescheiden kastruimte kan eventueel worden ingericht tot een aparte werkplek. De badkamer is modern en functioneel ingericht: volledig betegeld, met een riante inloopdouche en een Murano wastafel. Tot slot is er nog een handige inpandige berging, zodat je nooit ruimte tekortkomt. OPTIE: 2e slaapkamer Op zoek naar twee slaapkamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Er is een indicatieve offerte beschikbaar, evenals een optieplattegrond met bijbehorende artist impressions waarin de extra kamer is uitgewerkt. Ben jij klaar om te wonen in de iconische Red Apple? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Zevende verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 27 m² Open keuken: ± 12 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en aparte vriezer Slaapkamer I: ± 21 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en WTW-installatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 77 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 326,- per maand Verwarming en warm water: CV ketel Voorzien van vloerverwarming en -koeling Energielabel: A Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden, nabije musea en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés, sportscholen en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat, Witte de Withstraat en het Park zijn op loopafstand. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. _________________________________________________________________________________________________ The English text below was translated from our Dutch text using Google Translate/Chatgpt. In case of confusion or discussion, the Dutch text will prevail. CITY VIBES! Living in the iconic Red Apple on the popular Wijnhaveneiland means city living at its very best. On the 7th floor you’ll find this move-in ready 1-bedroom apartment. With energy label A and located on freehold land (no ground lease), you’re all set. Can you already picture yourself coming home to this one-of-a-kind place? Step inside and be welcomed by the abundance of natural light streaming through the large windows. The apartment features tiled flooring throughout, and all windows are fitted with custom-made pleated blinds. Maintenance is a plus too: the paintwork was done less than three years ago. The living room is warm and stylish, finished with a cinewall and ambient fireplace. Next to it is the semi-open kitchen with breakfast bar—perfect for cooking enthusiasts and long evenings with friends. Open the double doors to the French balconies and let the city breeze in. The bedroom is generously sized and currently smartly divided with a partition wall, creating a comfortable sleeping area plus a spacious walk-in closet. The separate closet area can also be set up as a dedicated home office. The bathroom is modern and practical: fully tiled, with a large walk-in shower and a Murano vanity. There’s also a convenient internal storage room, so you’ll never run out of space. OPTION: second bedroom Looking for two bedrooms? That’s possible too. An indicative quote is available, as well as an optional layout plan and artist impressions showing how the extra room can be created. Ready to live in the iconic Red Apple? Schedule a viewing soon! Layout Seventh floor: entrance, toilet Living room: approx. 27 m² Open kitchen: approx. 12 m² with built-in appliances (induction cooktop with integrated extractor, fridge, combi-oven, coffee machine, dishwasher, and separate freezer) Bedroom: approx. 21 m² Bathroom: approx. 4 m² with walk-in shower and washbasin Storage room: with washing machine connection and WTW system Features & highlights Built in 2009 Living area: approx. 77 m² Freehold property (no ground lease) VvE contribution (2026): approx. €326 per month Underfloor heating and cooling Energy label A Shared bicycle storage on the ground floor Delivery: in consultation Location – Wijnhaveneiland / Stadsdriehoek Welcome to Stadsdriehoek, one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods. This area is known for its waterfront bars, excellent restaurants, museums, and the famous Markthal, a culinary hotspot under a spectacular painted ceiling. Everything is within walking distance: the Cube Houses, Oude Haven, Pannenkoekstraat, and De Meent. Enjoy boutique shopping, cozy cafés, yoga studios, and gyms all nearby. Universities and colleges are also just a short bike ride away. Accessibility Highways A16/A13/A20 to Dordrecht, Utrecht, and The Hague: approx. 10 minutes. Public transport: Within walking distance of Rotterdam Blaak and Beurs stations (metro, tram, bus, train). Dining & lifestyle From trendy hotspots on De Meent and Pannenkoekstraat to riverside dining at Oude Haven, every night can feel like a city adventure. The Rotterdam Market on lively Binnenrotte Square takes place twice a week, perfect for fresh produce and local treats.