Wijnhaven 37-H3011 WH RotterdamStadsdriehoek

Dit royale hoekappartement op de 7e verdieping van het fraaie complex ‘De Wijnhaeve’ biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Dankzij de hoekligging geniet u vanuit de woning van een prachtig en weids uitzicht over het water en de iconische Markthal. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een royale badkamer, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging op -1. Dankzij energielabel A+, vloerverwarming én vloerkoeling is het hier bovendien het hele jaar door aangenaam wonen. Wonen op een toplocatie! De ligging van het appartement is zonder twijfel één van de grote pluspunten. U woont hier midden in het bruisende centrum van Rotterdam, maar tegelijkertijd heerlijk rustig aan het water. De Wijnhaven maakt deel uit van het karakteristieke Maritiem District, waar historische havenstructuren en moderne architectuur op een unieke manier samenkomen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de Binnenrotte, met de levendige weekmarkt en de imposante Markthal. Ook de Oude Haven, gezellige terrassen, restaurants, winkels en het levendige stadscentrum bevinden zich letterlijk om de hoek. De beroemde kubuswoningen, de Maas en de iconische skyline van Rotterdam zijn eveneens dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd biedt het wonen aan de Wijnhaven een verrassend rustige thuishaven midden in de stad. Het appartementencomplex ‘De Wijnhaeve’ Het moderne appartementencomplex biedt een verzorgde en comfortabele woonomgeving. Via de afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en twee liften bereikt u gemakkelijk de verdiepingen. Het complex is tevens bereikbaar via het Gelderseplein en de Verlengde Willemsbrug. Aan beide zijden bevinden zich gemeenschappelijke tuinen, waardoor er ook ruimte is voor groen en ontspanning. Indeling appartement 7e verdieping Bij binnenkomst op de 7e verdieping valt direct de ruime opzet van de woning op. De royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een praktische inpandige berging, meterkast en toiletruimte. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de warmte-terugwininstallatie. Het separate toilet is uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. De woonkamer is het hart van de woning. Door de hoekligging en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en royale leefruimte. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai en steeds wisselend uitzicht over het water en de Markthal. De hoogglans vloer, gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in ieder seizoen. De open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en beschikt over een royale hoekopstelling met een zwart granieten werkblad dat doorloopt als spatblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Een fijne plek voor zowel een snelle maaltijd als uitgebreid koken met vrienden en familie. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide van een prettig formaat en voorzien van dezelfde stijlvolle en rustige afwerking als de woonkamer. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe, eigentijdse uitstraling. De combinatie van beige vloertegels met zwarte en gemêleerde wandtegels geeft de ruimte een warme en stijlvolle sfeer. Hier beschikt u over alles wat u mag verwachten van een comfortabele badkamer: een ligbad, separate douche, wastafel met meubel, een tweede toilet (Sani) en handdoekenradiator. Ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier. Parkeren en extra bergruimte Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op -1. Daarnaast beschikt u op deze verdieping over een separate berging. Een bijzonder praktisch voordeel op deze centrale locatie. Kortom Een heerlijk ruim en licht hoekappartement op een fantastische plek in Rotterdam. Rustig wonen dichtbij het water, terwijl de Markthal, Binnenrotte, Oude Haven en het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek liggen. Met twee slaapkamers, een luxe keuken, royale badkamer, eigen parkeerplaats, berging, vloerverwarming én vloerkoeling en energielabel A+ biedt deze woning een bijzonder complete combinatie van comfort, luxe en stedelijke dynamiek. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 100m² Berging in de onderbouw ca. 4,5m² Bijzonderheden - Eigen grond; - Bijdrage VvE € 240,- per maand (vanaf 2027 zal dit €278,- zijn) - Isolatie: geheel geïsoleerd; energielabel A+ - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Berging op -1 (# 37H) - Parkeerplaats op -1 (# 154) voor € 50.000,-- k.k. (verplichte afname) - Liftinstallatie en videofoon aanwezig; - Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit prachtige hoekappartement in het Centrum van Rotterdam te komen bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.