Wijnhaven 41-E3011 WH RotterdamStadsdriehoek

Aan de voet van de iconische Willemsbrug staat woontoren De Wijnhaeve (2009): een stijlvolle en moderne woontoren waar luxe, comfort en een unieke ligging samenkomen. Omringd door water, met de Nieuwe Maas, de Wijnhaven en de Oude Haven letterlijk om de hoek, ademt deze locatie een bijzondere sfeer. Hier woont u midden in de stad, maar met rust, ruimte en panorama’s die nooit vervelen. Op de elfde verdieping presenteren wij met trots dit uitzonderlijk ruime hoekappartement van ca. 145 m². Dankzij de dubbele hoekligging en de vele raampartijen baadt het appartement in het licht. Het uitzicht is ronduit spectaculair: van de Maas tot de Willemsbrug, van de Oude Haven tot de dynamische skyline. Een levend schilderij dat elk uur van de dag verandert. INDELING Begane grond: Centrale representatieve hoofdentree met toegang naar liften, trappenhuis, parkeergarage en bergingen. Elfde verdieping: Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt het helemaal duidelijk waarom dit appartement zo bijzonder is. Met een oppervlakte van circa 46 vierkante meter en uitgevoerd met grote raampartijen rondom, voelt deze ruimte zowel royaal als verfijnd aan. Het uitzicht is werkelijk adembenemend: de Oude Haven, de Maas, de iconische Willemsbrug en het karakteristieke Witte Huis vormen samen een panorama dat geen moment hetzelfde is. Overdag levendig en inspirerend, ’s avonds warm en bijna schilderachtig. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm. Alle wensbare apparatuur is aanwezig, maar het echte hoogtepunt is opnieuw het uitzicht. Terwijl u staat te koken, kijkt u prachtig weg over de Oude Haven. Hier wordt een eenvoudige maaltijd al snel een gezellige beleving. Terug in de hal vindt u een interne berging met de WTW-unit, een separaat toilet en de badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust en biedt luxe in de vorm van een whirlpool, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 18 vierkante meter ruim bemeten en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer, ongeveer 12 vierkante meter groot, heeft een prachtige hoekligging waardoor u hier een verrassend uitzicht heeft op de Blaak en de bekende Kubuswoningen. Deze kamer doet momenteel dienst als werkkamer en dat is gezien het inspirerende uitzicht goed voor te stellen. De derde slaapkamer, eveneens circa 12 vierkante meter, ligt aan de zijkant en is voorzien van een vaste kast en een wastafel, ideaal als logeer-, hobby- of kinderkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (in de zomer vloerkoeling) apart te regelen per kamer; - Liftinstallaties aanwezig; - 2 toiletten; - parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, verplicht af te nemen voor € 45.000,- k.k.; - Gedeelde stadstuin; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage woning excl. parkeerplaats € 324,--; - Maandelijkse bijdrage parkeerplaats circa € 55,--; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.